（原标题：桐浦厂房出租规范化管理尝甜头 记者：项颖 通讯员：童锦琼）

    近年来，瑞安市部分企业在发展过程中，由于各种原因，将闲置厂房出租或转租给一些“低小散”企业，表面看上去热火朝天，实则问题重重，不仅成为安全生产管理的“老大难”问题，更成为制约经济发展的“阻滞器”。

    如何让工业厂房出租更加规范，化解安全风险隐患？今年桐浦镇给出了答案。受年初新冠肺炎疫情影响，全市经济整体呈下滑态势，但桐浦镇却通过工业厂房出租规范化管理实现成功“逆袭”，小升规企业数量成倍增长，全年任务数3家，有望突破6家；今年1至10月份，规上企业产值与去年同期相比增长了12.58%；税收收入考核从全市倒数第一上升至全市中上游水平。

    重拳出击
    把安全风险降下来

    桐浦镇共有工业企业650家，看似企业遍地开花，实则规上企业很少。

    去年以来，桐浦镇多次对辖区企业进行“摸底”，发现出租型企业量多，且普遍存在“房东”安全生产履职缺失、承租企业管理混乱等问题，事故易发多发。

    “必须大刀阔斧对出租厂房进行整治改造，彻底改变面貌，把安全风险降下来。”该镇副镇长叶有富说。

    该镇在前期摸底的基础上，按照《瑞安市工业厂房出租规范化管理》行动计划要求，对辖区企业厂房逐一开展“考核”，对存在隐患的企业，采取联合执法、约谈、行政处罚等手段，促使企业整改到位；确实无法整改到位的承租企业，对“房东”动之以情晓之以理，坚决清理取缔，并帮忙物色新的优质“租客”。

    目前，该镇共清理出厂房18000多平方米，在镇政府的牵线搭桥下，其中15000平方米被租赁给3家企业，据悉，该3家企业进驻前都经过镇政府严格的审核，并相继与该镇签订协议，承诺一年内完成“小升规”，一旦年底前达不到升规要求，镇政府将按照协议回收厂房。

    据悉，目前3家企业中的温州盛天混凝土有限公司已完成“小升规”，其余两家已达到“月升规”要求，今年年底前完成“小升规”。

    巧改良巢“引新凤”
    发展再添新动能

    曾经车间仓库“二合一”、作业环境“脏乱差”，还因存在较大安全生产隐患，被列入温州市安全生产隐患库；如今走进该厂区，安全警示标志齐全醒目、生产过程一目了然……前后对比，温州盛天混凝土有限公司股东陈久良感慨万千。

    据悉，陈久良是该厂区的“房东”，之前，他将厂区分割出租给几家低小散企业，因存在较大安全和环保隐患，厂区成为桐浦镇重点监管对象。“隔三岔五收到整改通知书，且因小企业生产不稳定，有时‘租客’一年都要换上几拨，这租金收得战战兢兢。”陈久良说。

    在该镇相关领导的引导下，陈久良下定决心对厂区进行“转型升级”。2019年，在镇政府的大力支持下，他将厂区内所有“租客”清退，2019年11月，在镇政府的牵线搭桥下，迎来了全新的“搭档”入驻，并与陈久良一起，成立了温州盛天混凝土有限公司。

    “我的搭档原来是从事混凝土生产的，因他之前的厂区属违章建筑，正在全市范围内寻找新的正规厂房，而我的厂房完全符合企业的生产标准，所以我俩一拍即合，成立了一家全新的公司。”陈久良说。

    受疫情影响，盛天混凝土今年5月才正式开始生产，但发展势头迅猛，企业订单源源不断，9月份已经完成“小升规”，10月份产值达3000万元，今年预计可超4500万元。

    叶有富表示，盛天混凝土的华丽转身，为该镇工业厂房出租规范化管理提供了示范样板。下一步，该镇将在推进工业厂房出租规范化管理工作上下狠功夫，把思想认识真正提上来、把安全风险大幅降下来、把发展潜力全面挖出来，打造工业厂房规范化管理的“桐浦标准”，真正把工业厂房规范化管理释放出来的资源潜能转化为辖区经济高质量发展的强大动能。