（原标题：驱动形成多商业中心格局 记者：笑银）

    温州吾悦广场开门迎客，温州印象城计划今年下半年开业，华侨城欢乐天地商业MALL近期结顶……经过多年的建设和筹备，市区多个商业综合体迎来“收获期”，将于近一两年内集中开门营业。

    同时，随着温州城市的发展和地位的提升，一些商业巨头仍在加大布局温州市场，大型商业综合体将不断涌现，驱动城市商业业态成熟和格局重构，助推区域能级和品质提升。

    多个商业综合体将陆续开业

    近日，位于主城区东部雁荡西路与上江路交汇处的温州吾悦广场开门迎客，吸引了不少市民前去“尝鲜”。据悉，该商业综合体总建筑面积约24万平方米，将与在建的主题商业街区、品质住宅等多种业态打造温州东部时尚中心，成为东部商业地标。

    作为温州市首个拥有全屏巨幕外立面的综合体，温州吾悦广场3万多平方米的外立面全部用LED面板铺设，夜晚的巨幕灯光秀将成为一大亮点。除了传统百货外，商场内还布局了影城、室内乐园、健身房等，并在楼顶星空花园设有6000多平方米的绿化，以及酒吧餐饮和室外篮球场等，引入星轶影城、多奇妙、永辉超市、银吉姆健身、冠军冰场、天空之城、魅KTV、爱蹦跶蹦床公园等品牌主力店，同时还在商场一楼设有一汽、蔚来两大汽车品牌展厅。

    在城市中央绿轴板块，另一大型商业综合体项目——印象城也在加快建设中，有望今年下半年投入使用。据了解，温州印象城由印力集团打造，总建筑面积25万平方米，由1座大型购物中心和4座小型商业独栋组成，建成后将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的中高端城市级时尚商业综合体。目前，该项目购物中心主体建筑形象已经显现，4座独栋商业也已封顶。

    除此之外，位于主城区西部的华侨城欢乐天地商业MALL也于最近顺利结顶。据悉，该项目为一站体验式商业中心，将引入健身会所、国际影院、特色主题餐饮、生活超市等业态，目前已签约KFC汽车穿梭店等。项目还将打造屋顶摩天轮，并规划了空中连廊，连接起4幢MALL、街区与牛山森林公园，融合时尚潮流、品质生活、文化艺术、休闲观光为一体。

    助推城市新兴商圈崛起

    这些年来，随着温州城市框架的拉大和经济水平的提升，大型品牌开发商和商业综合体不断涌入，布局温州城市中心区多个核心区块，并不断向近郊板块延伸。如今，在市中心老城区有名城广场，城市东面有龙湾万达广场以及温州吾悦广场，西面有大西洋银泰城、滨江5050以及在建的华侨城欢乐天地项目，南面有温州万象城和在建的印象城项目，北面则拥有三江立体城等。

    大型商业综合体的入驻也大大催动了区域商圈的形成和繁荣。比如，龙湾万达广场大大提升了龙湾中心区的人气和商业氛围，如今随着市域铁路S1线、奥体一期、奥体城住宅区等一批项目及设施的建成投用，“奥体商圈”正日益显现；位于南湖新城的温州万象城则结合周边社区商业，大大提升区域商业人气；大西洋银泰城则与周边的德信君亭酒店、云天楼洲际广场等形成合力，成为瓯海中心区商圈形成的有效助推器。

    根据此前发布的《批发零售业改造提升重点项目表（2018-2022年）》，全市计划新建、续建27个商品综合体、大型商场、超市项目，其中永嘉最多6个，市区5个。而据记者了解，除上述即将建成投用的项目外，市区在建的还有滨江万象城和鹿城广场商业综合体项目，均处于瓯江沿线，此外，龙湾永中以及空港新区等区域也都规划有商业综合体。

    其中，滨江万象城定位高端，总建筑面积约12万平方米，由时代集团与华润置地联手打造。项目周边还将建有一栋约330米的超高层地标建筑，并与周边高端住宅社区共同构筑成一个集生态、商务、居住、商业为一体的城市建筑群。此外，鹿城广场商业综合体项目也已开建。项目包含约9万平方米的购物中心、以及五星级酒店和办公，并将建设一栋不低于350米的商业塔楼。可以预计，两大项目建成后，将大大提升瓯江沿岸品质和档次，进一步形成商业集聚效应。

    不可否认，这些集合了购物、休闲、餐饮、娱乐等多种业态于一体的大型商业综合体，有效填补了区域内的商业空白，大大提升了区域的宜居性和综合竞争力，并在很大程度上推动了城市的发展和多中心商圈的形成。不过随着这些商业综合体的逐渐建成投用，也给经营者提出了莫大挑战，如何避免同质化竞争，便成为了重中之重。