不用在太阳地里挨家挨户进门头房，也不用忍受商场里熙熙攘攘的人流 ，在几十层楼的写字楼里，同样能悠闲地享受购物的乐趣。最近 ，不少市民发现，一些隐藏在写字楼或公寓里的楼中店 ，正以舒适的环境 、实惠的价格为优势 ，吸引着慕名而来的顾客。

    写字楼里逛商店，气温再高也不怕

    “最近姊妹们特别流行去写字楼里淘宝，不怕高温酷暑，而且比大商场便宜。”29日上午11 点多，在金龙大厦5楼，附近单位的李小姐在莹CITY 店里挑选外贸服装。她说，最近在午休时间或者下班后，她经常到单位附近的楼中店来购物。

    “ 主要是看重这里的环境，没人打扰。” 同样在这里闲逛的陈小姐是经朋友介绍知道楼中店的，自从第一次到楼中店购物她就喜欢上了这里，“人少，买单不需要排队，老板还能为我详细介绍产品，而且可以根据我的喜好预订中意的款式。”

    记者调查发现，在齐鲁国际大厦、金龙大厦以及中环国际广场等中高档写字楼里，化妆品店、服装店、健身房、摄影店等各种商店越开越多。仅在齐鲁国际大厦7楼和8楼，大概就有几十家这样的楼中店，店面有十几平方米到上百平方米不等，装饰风格明显。 稍大些的店面外面是透明玻璃，可以一眼看清楚销售的物品。另一些店面关着门，从外面看像是一间办公室，但是打开门进去，里面却是装修精致的店面。

    房租便宜一多半，楼中店价格很诱人

    “去楼中店买衣服明显感觉比繁华地段的门头房便宜不少。”经常光顾楼中店的陈小姐说，她曾经在佛山街的一家门头房看中了一件T恤，一模一样的款式和颜色，楼中店能省将近一半的价格。而记者在金龙大厦和齐鲁国际大厦走访发现，价位确实比泉城路等繁华地段要便宜。

    一位已经经营了半年的徐先生告诉记者，开店成本低，是楼中店最大的优势。徐先生经营服装两年多了，他曾在黄金地段租了一间20平方米左右的店面，一年的租金大约十几万元。虽然生意不错，但加上水、电、物业、工资等各种费用，总体核算下来只能保本，利润非常低。而楼中店在同样的地段，同样的面积，店铺租金比市中心繁华路段能便宜四分之三。

    金龙大厦售楼处的工作人员介绍，写字楼的租金价格是每天每平方米3.8元，一个20平方米的店面一个月的租金也就2000多元，而这样的价格在市中心的繁华地段是很难租下来的。“我一个朋友在经十一路开了一家店面，租金、人工费用都要贵很多，衣服售价也自然上去了。”朱女士说，写字楼里开店，成本相对低了很多。

    “其实楼中店一定是未来商业发展的趋势。”徐先生是从杭州来济南开店的，他说，现在繁华路段的商铺面临饱和，而且城市中心寸土寸金，顺河街、文化西路等很多老门头房都被拆除了，往写字楼发展就成了大趋势。

    写字楼里白领多，挨着他们不愁卖

    29日上午10点左右，在金龙大厦5层和6层的几家楼中店内，顾客看上去并不多，店员和老板也都很清闲。“一般中午的时间是顾客最多的，很多顾客都是写字楼上的，午休时间来淘衣服。”莹CITY的老板告诉记者，写字楼里的白领是楼中店的主要消费群。“写字楼里很多都称得上是城市白领，而且消费层次比较高，品位也很高，在这里卖高档服装也算是精准服务了。”

    在齐鲁国际大厦7楼，恩雅高级时装定制店里，店员们正忙着赶制定做的衣服，货架上摆满了已经做好的衣服。徐先生介绍，定制成衣从几千元到几万元不等，价格相对比较高，写字楼里的白领和很多机关工作人员是他们的主要服务对象。

    记者注意到，在齐鲁国际大厦、金龙大厦等写字楼里，有装饰公司、软件公司、房地产公司，还有部分商业巨头的济南办事处，里面的工作人员称得上是白领，这些人的消费能力普遍比较高。楼中店正是看中了这些潜在客户，直接把店开在了他们身边。

    “有些职员上班休息时间过来逛逛店，看上哪件衣服后等午休时间再过来试穿。”朱女士说，小店开业4个月，服装销量一直不错，很多楼上的客户都相处成了好朋友。

    推销基本靠口碑 个性化服务受欢迎

    “开店半年了，生意一直很好，来这里定制时装的顾客很多。”在齐鲁国际大厦的恩雅时装成衣定制店，说起经营情况徐先生很自信，他认为，楼中店对产品和服务质量的要求很高，只有物美价廉的产品才能真正留住顾客，而口碑正是楼中店最主要的营销方式。

    28日，记者采访时，正好遇到有顾客在定制成衣，徐先生很细心地与客户进行沟通，充分了解客户的需要，然后根据客户的要求，选择设计款式和面料。这种个性化服务也是楼中店吸引客户的杀手锏。徐先生说，楼中店一般有固定的客户群，虽然小店的人气比不上商场或临街商铺，但因为是个性化服务，所以能锁定一批特定的目标群，而且以公司白领居多。之后，顾客们又会口口相传，吸引更多的人光顾。

    记者了解到，有不少楼中店是从网店发展而来的，其中以化妆品店居多，许多网店店主在拥有了一定的客户群之后，纷纷选择在写字楼中开设实体店，便于同城买家上门选购。尽管如此，楼中店还是会面临“酒香也怕巷子深”的推介问题，所以楼中店的店主们要使出浑身解数：制作传单、赠送折扣券、网络联动等。 28日，记者在一家楼中店采访时正好遇到有商店举办顾客联谊活动，据说商家经常用这种方式拉拢更多的顾客。

    ☆消费提醒

    从网上挪到楼上楼中店监管成问题

    “我是从网店发展而来的。”在齐鲁国际大厦，一家外贸店老板说。她几年前在淘宝网上开了一家网店，生意很不错，后来好多网友劝她开家店铺，为了节约成本，同时也方便网友实地看货，她就开了一家楼中店作为网店的实体店，还能兼作仓库。老板说：“基本上我们是坐等顾客上门，所以对每个顾客都很珍惜，很用心地记下他们的爱好、特点，可以说是一对一服务了。”为了和顾客保持密切联系，老板还专门在店里配了台电脑，申请了专用的QQ，把老顾客都加入到QQ 群中，一有新货就拍下来发给他们看。

    但是，也有消费者对楼中店有些抵触。“在写字楼里逛商店还是感觉有些不伦不类，特别是那些外面看着像公司的店面，不敢往里进。”记者调查发现，目前济南尚无楼中店的准确数据统计，主要是因为很多楼中店未进行工商注册登记。一些小店经营者也透露，之所以把店开在楼中，一个主要的原因就是可以规避工商、税务的管理。但是对消费者来说，这无疑存在风险。一旦商品质量出现问题，消费者的权益难以维护。

    对此，济南市消协相关人士表示，目前虽然还没有接到过相关投诉，但是无证经营的楼中店，对消费者来说确实存在着很大风险，特别是在后期维权问题上。消协人员提醒消费者在楼中店购物时，要注意选择有营业执照并且信誉比较好的店铺，以免权益受到威胁。