7月15日，李先生来本报“动迁咨询”栏目求助。他与妻子2006年离婚，把自己的户口迁出居住处。2009年3月妻子要求复婚，但李先生没有把户口再迁进去。

    家中的老房子约有8平方米左右，妻子是该屋的租赁人，儿子的户口也在里面。

    2009年9月，该房所在区域动迁。他们被安置得到了浦东康桥地区54平方米和55平方米的两套一室一厅，外加34.7万元钱款。

    随后，李先生和妻子再次离婚。为此，李先生就老屋动迁利益与前妻商讨，答复是没有他的分额。李先生想了解，老屋动迁安置时他的份额是否在其中？这部分动迁收益是否属夫妻的共同财产？

    律师分析：

    张崇华律师 （上海市天一律师事务所）：首先，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第54条规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。因李先生户口自2006年从被拆迁房屋内迁出，因此，李先生非法律意义上的同住人，故该房屋动迁所得安置补偿应归李先生妻子与其儿子共同享有。

    其次，根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

    一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

    二、照顾子女和女方利益原则。

    这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习俗上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，需要社会给予更多的帮助。

    三、有利生活，方便生活原则。

    在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

    四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

    五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

    六、关于照顾无过错方的原则。

    修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿，以体现法律的公正，故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则，否则将有可能导致利益失衡。

    最后对本案承租房屋的处理看法。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不能处理，但承租权可以处理。夫妻离婚时，租用的公房如何处理，《婚姻法》没有明确规定，1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。主要内容是：对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当经济补偿;夫妻双方均可承租的公房，如果面积较大能隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用工房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。

    现被拆迁房屋承租人系李先生妻子，从反映情况看无法看出李先生是否系该房屋受增配人，从最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》立法精神来看，保障的是当事人的居住权。李先生与妻子结婚多年，2006年离婚后2009年又应她要求复婚，说明夫妻感情尚未完全破裂，且第一次离婚前李先生的户籍也在被拆迁房屋内，此次动迁从反映情况看没有体现该拆迁基地适用的政策，无法看出李先生本人是否为被认定为应安置人员，但结合目前对于离婚要求分割工房拆迁安置补偿款的相关案例来看，对于该房屋拆迁安置补偿部分，李先生妻子所享有的安置补偿份额可认定为夫妻共同财产，建议李先生在该范围内可主张自己的权利。