中国房企品牌价值50强榜单出炉，中海、恒大、万科列三强，龙湖、金科榜上有名。9月8日，“2015中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在重庆召开。

    此次测评活动由中国房地产业协会、中国房地产研究会与中国房地产测评中心联合主办。中房协会长刘志峰，副会长兼秘书长冯俊，副会长张力威，重庆市开发办主任徐千里，等相关部门领导、品牌房企负责人、投资机构代表、业内专家以及媒体人士近500人与会。

    会上发布了《2015中国房地产企业品牌价值测评研究报告》及2015中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、品牌价值成长性10强、商业地产10强、专业特色品牌企业、优秀品牌项目、物业品牌50强、供应商民族品牌5强榜单等系列榜单。其中，中海、恒大、万科分别以362.16亿元、320.67亿元和307.15亿元的品牌价值，列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。

    强势企业地位难撼 品牌价值增势强劲

    从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，2014-2015年连续两次入选20强的企业共有18家，换榜率为10%。榜单前四位仍由中海、恒大、万科、保利包揽，而10强其余席位由富力、绿地、龙湖、世茂等企业占据。华夏幸福、远洋地产、华润、金融街以及阳光城凭借突出的业绩表现和品牌塑造，排名均较2014年有所上升。

    据分析，50强及20强的品牌价值平均值均呈现增长趋势。50强企业的品牌价值均值由2011年77.79亿元上升至2015年的112.29亿元，平均年增长率为9.6%。其中，20强企业平均品牌价值2015年达到186.35亿元，较上年增长了13%，增长势头较为强劲。

    楼市延续震荡走势 企业转型升级备受关注

    2014年市场进一步分化，在行业面临深化调整的背景下，房企品牌成长道路尤为艰难。年内，全国商品房销售面积合计120649万平方米，其中住宅销售面积105182万平方米，同比分别下降7.6%和9.1%。商品房合计销售金额为76292亿元，住宅销售62396亿元，同比分别下降6.3%和7.8%。

    尽管如此，领先的品牌房企依然保持销售优势，取得不错的收益。数据显示，10强企业近五年的超额收益多在30亿元以上，均值达到47.09亿元；11-20强之间企业的超额收益多在10亿-30亿元之间，均值为17.26亿元。

    据分析，房地产市场相对低迷的时候，品牌房企更能发挥优势，取得超额的收益。品牌价值得以不断积累，品牌影响力得以进一步扩大。

    中国经济已进入新常态，房企如何升级转型？这成为此次会议人们关切的一个问题，金科集团股份有限公司总裁蒋思海介绍了金科在转型升级中的努力，该企业走多元化战略，开拓新能源、五星级酒店、社区运营等新领域，加快了企业发展。