近日，中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合对外发布了《2017中国房地产上市公司测评研究报告》（简称“报告”）。万科连续十年蝉联榜首，中国海外发展和中国恒大位居二、三位。

    报告同时显示，行业间分化洗牌正在加剧，并购与重组成为行业关键词。

    2016年，政策层面由松至紧，但上市房企特别是标杆房企仍取得了不错的业绩。不过日趋复杂多变的市场形势对房地产开发商提出了更高的要求。测评研究报告指出，伴随着城市分化愈加强烈，因城施策的调控路径逐渐展开，在调控常态化的政策背景下，房地产行业在去杠杆趋势下面临中期结构性调整。长期来看，2017年市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发投资的需求，房企的资金链将会面临较大的压力。与此同时，依赖大量融资激进拿地、销售回款能力较弱以及债务结构偏短期的中小型企业则正在面临风险积累，其资金面将产生较大压力，企业经营风险也有所上升。

    政策及市场波动导致房地产市场的周期波动。当前周期下，集中度持续攀升已成确定的趋势，行业加速洗牌，并购与重组成为行业关键词。另一方面，近年来房地产市场的逐步分化亦带动上市企业战略调整。上市房企积极探索包括多元化、专业化、转型或退出等方式，以适应不断变化的市场。与此同时，市场的加速发展进一步加快了行业的优胜劣汰。整体来看，在房地产市场逐步分化的同时，上市房企发展亦逐步分化，差异化的发展战略将指向何种发展结果仍未可知，但不可否认的是将促进整个行业的持续健康发展。（原标题：2017中国上市房企百强揭晓 行业洗牌加速 记者：章岚）