摩天大楼的指数是判断经济周期依据?
- 杭州写字楼网
- 2012/8/24 16:33:25
朋友刚从迪拜回来,见面第一句就是“你上次去有登上迪拜塔吗?”因为原本既定的行程临时取消了登塔这一环节,她很是懊恼和遗憾。“哎,不就一高塔嘛,亲眼看到就好,你又不是汤姆·克鲁斯,非得攻克它。”我安慰道,“真想体会高空的感受,到年底你去长沙的‘天空之城’俯视一下,据说那里比迪拜塔还要高50层呢。”
对于摩天大楼,人们总是有着不可名状的征服欲。即便《圣经》中的巴别塔因为上帝的阻碍而没有建成,但是全世界对于“通天塔”的追求却始终没有停止。英国著名投资银行巴克莱资本最新的研究报告显示,未来6年中,全球将有124栋摩天大楼在建,而这当中有53%位于中国。
建成后的“直冲云霄”固然让人期待,但伴随而来的魔咒:“摩天大楼建成之日,即是经济衰退之时 ”,也颇让人担忧。这份报告同时指出,过去140年来,摩天大楼热潮是经济崩溃即将来临的一个可靠的指标。摩天大楼指数频频“显灵”,纪录惊人。1908年至1909年这两年间,美国纽约的新加大厦和都会人寿大厦相继落成,美国银行危机也在这期间席卷全国,导致数以百家的中小型银行倒闭。从1929年至1931年,前后有3座全球最高建筑在纽约的地面上升起。华尔街40号大厦、克莱斯勒大厦、帝国大厦,一栋比一栋高。而在此期间,纽约股市地裂山崩,并引发全球经济大萧条。70年代中期纽约世贸中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高,后发生石油危机,全球经济陷入衰退。1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦,但不幸的是亚洲发生了金融危机。而我朋友想攀登的世界第一高楼迪拜塔也在2009年末完工时赶上了迪拜债务危机。
“一般情况下,政府宽松的货币政策往往会鼓励一些大型项目的产生。而在项目完工之前,通常政策就已经开始紧缩,因此破纪录的摩天大楼工程往往能够用来预测经济危机的发生。”美国著名经济学家卢埃林解释了“魔咒”产生的原因,他在2006年的全球经济会议中曾准确地预言道,“如果全球有发生经济危机的可能性,那很可能会在2007年或2008年。”而当时这两个年份分别是上海世界金融中心、香港的联合广场第七期以及在世贸大厦遗址上新建的自由大厦完工的日期。
经济总是在不断地重复着“繁荣、衰退、萧条、繁荣”这一循环,在繁荣阶段,宽松的货币政策和财政政策会鼓励大型项目的投资,摩天大楼是最直观的体现;投资然后进一步把经济推向更加繁荣。但由于过度投资、投机以及随之而来的货币紧缩政策。所以,“摩天大楼指数”也可以成为投资者判断经济周期的依据。当摩天大楼的纪录再被刷新时,投资者应警惕起来,适当调整所持有的头寸。之后如果通过其他的依据证明经济已经步入衰退周期,并且股票市场出现了明显的回调迹象,则应考虑果断减仓或离场。不过,“摩天大楼指数”并不适合作为最终决策的依据,它只是为我们提供了一种反常规的思维方式。正如报告中所提及的“每当出现新一幢‘全球最高’摩天大楼时,世界就会增大陷入金融危机的概率。”
比迪拜塔还高的“天空之城”预计今年年底会建成,“魔咒”还会继续应验吗?眼下看,经济眼下似乎仍然没有复苏,奢侈品打折了,茅台酒也降价了。而某个城商行的行长因为行里坏账达到了一定金额,已经被监管层约谈了好几次。无独有偶,另一个城商行行长也因为面临类似的困境,在没被事先通知的情况突然被调离了岗位……看来要打破“魔咒”难度很高。(楼志文)
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- 来源:每日商报
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