（原标题：杭州“西溪美岸”楼盘性质受质疑 记者：陈彤）

    “我们都以为购买的是商住性质的公寓房，但是后来才了解到，房子的性质是企业的办公楼，这种房子的商业价值与我们所认知的差得太远了！”地处杭州城西“西溪美岸”的部分购房人近期向《市场导报》投诉，声称自己买房“踩了坑”。

    “西溪美岸”的房屋性质究竟怎样？导报记者试图采访相关部门寻求答案，却迟迟得不到正面回应。

    房屋转让合法性受疑

    据了解，该楼盘位于杭州未来科技城，由杭州华盛达西溪时代置业有限公司（以下简称华盛达公司）所销售。一位来自建德的购房人宋先生表示，在签订合同之前，华盛达公司只是将这些房产描述为“非住宅”，但同时又标明房屋按厨房、餐厅、主卧、次卧等住宅样式进行布局和装修，这让许多人都误以为这些是公寓房。

    据介绍，在寻求了专业人士的帮助之后，购房人们进一步得知，华盛达公司并没有房地产开发经营的资质，销售的“西溪美岸”楼盘也未取得过房屋预售许可证，且其转让房屋并不具备的法定条件。包括宋先生在内的不少购房人由此认为，自身的合法权益受到了侵害。

    针对众人提出的质疑，导报记者近期联系了华盛达公司。相关人员先是否认了不具备房地产开发经营资质的说法，但承认所开发的房产没有取得预售许可证，原因是这些房产系50年产权的。

    “这些情况当初应该是告诉过购房人的，因此公司也不存在误导客户的问题。”在被问及这样的销售是否合法时，公司人员建议导报记者向杭州未来科技城管委会了解相关的情况。他还答应，针对购房人的诸多疑问，公司届时会向导报记者提供一份书面的正式说明。

    余杭相关部门不愿接受采访

    不过，等待长久之后，华盛达公司并未作出更多的反馈。为了进一步核实相关的问题，导报记者专程赶到了杭州未来科技城管委会。在详细告知了采访话题后，管委会创新经济促进局的工作人员同样答应，会尽快就此事形成一份材料，并以书面形式答复导报。

    然而，时隔多日，导报记者再次联系管委会时，得到的说法却是：“不会作出答复了，因为我们不是主管部门，我们没有办法给它定性的，如果购房人对于这个项目有疑问的话，请他走法律途径。”在与记者的通话中，该人士再三表示管委会不是主管部门，进而指出，“主管部门应该是住建局。”

    根据管委会的指引，导报记者随后致电余杭区住建局。相关人员先是表示，根据“谁招商，谁主管”的规定，这事得找管委会。后又表示“西溪美岸”楼盘是非商品房项目，而这类项目是由余杭区一个简称为“非商办”的机构牵头处置的。

    当导报记者电话联系非商办后，相关人员则表示，“非商办”只是一个临时性的议事机构，非商品房项目遇到具体问题时，他们负责召集协调各个部门，再由相应的职能部门进行处理。“根据区里的文件，非商项目，适用谁招商谁主管的原则，因此西溪美岸楼盘的问题，应该由未来科技城管委会负责。”

    购房人期待得到权威解答

    至此，导报记者发现，采访陷入了一个尴尬的循环之中。管委会将问题抛给了住建局，住建局推到了“非商办”，最后“非商办”又说是管委会。

    导报记者为此表示了不解。“非商办”经请示后又告知：“可联系余杭区住建局采访。”记者随即联系了区住建局。结果，相关人员还是原先的说法：“我们只是个牵头部门，你还是要找未来科技城管委会的。”“区里面实际对这类事是很明确的，这是由属地的管委会负责的，具体的项目他们最清楚！”

    截止发稿前，此次采访依然没能取得进展。“西溪美岸”项目的主管部门究竟是哪家？购房人的疑问能否得到一个权威的解答？《市场导报》记者还将持续关注。