（原标题：和达商业：“三位一体”打造资产运营新样板）

　　杭州和达商业资产管理有限公司（以下简称“和达商业”）成立于2012年，是杭州钱塘新区管委会直属国有企业杭州钱塘新区产业发展集团有限公司下属的全资商业运营公司。公司以高端商务和园区配套商业运营为定位，现共运营管理16个项目，资产运营规模达到77万平方米，致力于商业、写字楼综合体、长租公寓等领域的专业化经营，以通过资产运营提升资产价值为核心目标，积极开拓各类资产运营模式。

　　为了更好地促进企业协调发展，和达商业建立了符合公司自身特色的业务板块，打造了以社区商业为主的“和达城”品牌、以写字楼综合体为运营平台的“金沙汇”品牌以及长租公寓运营品牌“梧桐树”三大业务品牌，力求通过构筑“三位一体”的资产运营模式，彰显新区智慧，打造新区样板。

　　商业板块：创造“乐享”新生活

　　和达商业的商业板块以和达城产品线为核心产品，扎根社区、长效经营，致力于为目标客群提供便捷舒适的运营服务，展现多元化、特色化的社区生活体验，同时彰显有爱、充满人情味的邻里氛围，形成富有本土文化特色和区域烙印的生活沟通圈。

　　各商业项目目前已布局在钱塘新区各个商圈内，商业总租赁面积超8万方，汇集精品零售、大型时尚餐饮、精致轻餐、超市卖场、娱乐休闲、教育培训等各类商业业态，并与华润万家、时代影院、弄堂里、星巴克、肯德基、新东方等业内近百家知名品牌形成良好合作。良好的商业结构保障了稳定的商业租金贡献，年租金收益超过4400万元。

　　与其他运营模式相比，和达商业的优势在于充分利用项目特点实施特色化运营模式，挖掘本土和行业特色品牌，深入洞察消费者需求，从商业品牌、营销手段、空间陈列等多维度塑造项目内核，并创新业态经营、增值活动、客户服务等沟通手段，与商户共同打造可循环复制的商业生态圈。

　　综合体板块：打造“乐业”新标杆

　　和达商业的综合体板块以综合性商业项目运营为核心，涉及写字楼、配套商业等多种经营模式，致力于成为新区CBD核心综合体名片，打造新区高端综合体标杆。

　　综合体板块现有项目为万晶湖畔中心及东部国际商务中心，总管理体量约24.1万方，交通便利，配套齐全。其中高端写字楼面积9.2万平方米，入驻企业主要涉及互联网、电子商务、物业管理、商业运营、物流、生物科技等领域。商业配套面积2.8万平方米，业态品类丰富，涵盖酒店、公寓等高端配套。整体收益稳定，年租金收入超4000万元。

　　位于金沙大道及海达南路交叉口的杭州东部国际商务中心一期原属下沙经济技术开发区管委会办公区域，因新区成立进行搬离，即将进入市场化运营阶段。该项目占地约1.13万平方米，地上建筑7层，建筑面积为30529平方米。作为商务区域办公中心，项目的各项基础条件优秀，展示性好，将成为高端商务人群的首选。

　　和达商业运营的另一大综合体——和茂大厦位于幸福南路1116号，总建筑面积64143平方米。1幢总层数为26层，其中1-2层为钱塘新区行政服务中心办事大厅，3层为食堂及委办后勤部门，4楼为钱塘新区公共资源交易中心及会议室；5层及以上为办公区域，鉴于其项目的公共职能属性，公司意向于后期引入相关配套公司，以期更好地发挥综合体作用，服务新区群众。

　　和达商业综合体板块巧妙地将商务、商业、酒店配套、公共服务等融为一体，通过提供优质的服务管理和品质运营，加强品牌提升与精准化选择，优化入驻企业，提升品牌形象，争当新区高端写字楼标杆。

　　长租公寓板块：营造“乐居”新体验

　　当前，和达商业的长租公寓板块以“梧桐树”长租公寓运营品牌为核心，重点围绕钱塘新区鼓励企业持续发展、做大做强的总体要求，为新区企业生产及企业工人的居住需求提供强有力的保障。

　　长租公寓板块目前主要管理宿舍、社区底商、企业办公楼等的综合类项目，管理面积超42万平方米，其中宿舍4140间（套），面积约18万平方米，写字楼商业约13万平方米，生产厂房约15.8万平方米，服务企业和个体经营户超150家，年租金收入超1亿元。

　　和达商业“梧桐树”长租公寓品牌具有清晰明确的市场定位，目前已形成了长租公寓的市场化管理体系，组建了综合型管理团队，能快速根据市场环境对相关服务做出调整，为目标客群提供安全、高品质的居住空间和生活服务。