杭州（武林）中央商务区东临中河北路、南起庆春路、西至武林路、环城北路接京杭运河，北到文晖路，面积约2.5平方公里。武林CBD的中央商务高度指数（CBHI）和中央商务密度指数（CBII）已分别达到2.24和0.65，已超过国际通用的CBHI＞1和CBII＞0.5的要求。楼宇经济发展明显，现有楼宇约50余幢，其中亿元楼宇已达7幢，总建筑面积超过160万平方米，企业入驻率超过90%。2009年每平方公里实现财政总收入和地方财政收入15.99亿元和9.44亿元，比“十一五”开局之年增长了2.8倍，单位面积产出和增长率在长三角地区屈指可数。

    武林CBD已具有明显的发展优势：楼宇经济规模领先，特色产业高度集聚，CBD 要素明显提升，区位历史条件出众等。但也存在着发展空间较为有限、交通压力日益加大、产业配套有待提升等问题。同时，随着钱江新城的启用和城市多中心发展趋势的日渐显现，武林CBD发展面临着日趋激烈的竞争。这是“十二五”时期要重点关注和解决的问题。

    “十二五”时期是全面落实科学发展观，全力打造下城“繁华时尚之区”的关键时期，也是下城区深入实施“南精北快”总战略，加快产业转型升级，构建和谐社会的关键时期。推动武林CBD提升发展，创造一流的服务环境，实现黄金之地创钻石效应，成为“十二五”时期武林CBD发展的重中之重。

    “十二五”时期，立足武林CBD发展基础，继续落实“五年打基础，十年树品牌”的建设要求，以精致化、品牌化、高端化、国际化为整体定位，按照坚持“提升引领、突出建设、高度整合、以人为本、自然和谐”的五大提升发展原则，优化武林CBD用地布局，通过资源整合、结构调整，进一步发挥武林CBD自身优势，大力提升配套建设、交通出行和生态环境等商务环境，着力发展商务商贸、金融保险、创意文化、旅游休闲等现代服务业，形成现代金融、繁华商贸、高端商务和文化展示四大功能区块，建设成为杭州和浙江的经济规模大、产业能级高、商业特色浓、人文环境美的金融中心、商务中心、商贸中心和文化中心，进一步夯实武林CBD的核心地位，引领下城区繁华时尚之区建设，成为长三角南翼的区域性中央商务区。到2015年底实现：

    总体规模更加壮大。武林CBD财政总收入和地方财政收入比2009年底翻一番，服务业增加值、年均增长率和占全区服务业增加值比重实现稳步提升。

    楼宇能级更加提升。大力提升楼宇经济发展能级，力争培育税收千万元楼宇45幢，税收亿元楼宇10幢。

    高端产业更加集聚。金融业引进金融、保险类大机构20家以上；商贸业批发零售年营业收入比2009年底提高20％以上。

    空间布局更加优化。高水准、科技化的立体交叉、分工合理、管理有序的地下空间系统建成、运营，武林商业商务集聚区、庆春路延安路金融集聚区等两大平台建设形成。