宁波将打造成高端商业文化休闲区
- 杭州写字楼网
- 2009/9/19 11:04:34
鼓楼地段将被打造成高端商业文化休闲区。日前《宁波市鼓楼地段(HS10)控制性详细规划》获市政府批准。根据规划,鼓楼地段将成为宁波城市商业文化休闲核心区的重要组成部分,同时也是宁波国家级历史文化名城的核心展示区和综合型、复合化的活力街区。
鼓楼地段本次规划范围北临余姚江、南至中山东路、西到望京路、东抵三江口,规划面积为167公顷,规划城市建设用地148.97公顷。规划对居住、商业、金融业、科教文卫、文物古迹等用地作了统筹安排。其中规划居住用地面积33.35公顷,占规划建设用地的22.39%,规划居住人口2.4万人。由于该地段为相对成熟建成区,各地块基本以更新改造为主,新建的容量不到整个地段容量的三分之一。
本区规划结构呈现“一核”、“双T”、“三片”。“一核”:在轨道1号线市府站附近,将形成高端商务、文化、休闲、商业相结合的综合性核心区。“双T”:“T”型历史街区,“T”型现代商贸街区,历史文化与现代都市气息相辅相成,和谐共生,打造区域乃至宁波城市文化形象窗口。“三片”:指东部商业休闲片区,与天一广场商业核心区密切相连;中部商业、商务、休闲、文化片区;区域西部的居住片区。
未来的鼓楼地块将增加公共开放空间。规划基本保留现状绿地,并通过非成套房的拆迁改造,适当增设街头绿地,并有效地开发现状绿地的地下空间,如建设公共停车场等。而中山公园、中山广场等将组成规划区内公众性最强的区域开放空间板块。
为了能够给居民提供散步健身休憩的步行环境,根据规划,区域内将建设沿余姚江江岸串连各类活动设施、历史建筑、公共建筑的滨江步行道,中山公园内部步行道,串连一系列公共开放活动空间步行道,同时结合轨道1号线建设构筑舒适、便捷的地下步行购物环境。
鼓楼地段还拥有丰富的历史文化遗产,这些文保单位、文保点以及历史街区将受到严格的保护和修缮保养。规划首先对区域内的秀水街,以及伏跗室、永寿街和鼓楼公园路3个历史街区作出划定,并明确了规划目标和要求,在各历史街区内,还将划分核心保护区、风貌协调区,并在历史街区保护范围外划出一定的区域控制区,以最大限度地还原各街区的历史风貌。
(原标题:将打造成高端商业文化休闲区 记者:王岚 实习生:薛丛川 通讯员:叶建明)
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