不久前，浙江省政府公布了首批省现代服务业集聚示范区名单，宁波南部商务区赫然在列。而此时，距南部商务区一期开园只有短短的7个月。从今天起，本报推出“潮涌南部商务区”系列报道，探寻其发展轨迹，感受其对鄞州经济的强大推动力。

　　5年前，南部商务区所在地只是一片田畈。如今，它如朝阳初升，展现出旺盛的生命力和出卓而不凡的气质，38幢高耸云天的商务楼宇已成为鄞州经济转型的注脚。而它正在进行的“裂变”更让人期待。

　　从规划、开工到首期开园，前后用了3年多时间，中间还经历了影响全球的金融危机，南部商务区在宁波“中提升”战略“十大功能区块”建设中率先结出了硕果。开园7个月后，商务区一期已交付使用18幢，入驻率达30%，另有20%正在装修中，年底前可实现50%左右的入驻率。其中，入驻率最高的杉杉大厦，已经超过90%。配套的水街项目，已有19家商家签订了入驻协议。入驻商务区的人员已超过8000人。

　　作为传统工业经济强区，鄞州现代服务业却是短腿。鄞州的决策层敏锐地意识到：若要谋求更大的经济发展空间，必须调整产业结构，发展以城区为依托的第三产业，尽快向城市经济转型，提高区域竞争力。

　　等不起的紧迫感、慢不得的危机感、坐不住的责任感，在鄞州形成了干大事的强大合力，南部商务区就此被提上议事日程。2005年12月29日召开的鄞州区经济工作会议，正式向外界公开了南部商务区这个概念。

　　高起点规划，高标准建设，首创国内“统一规划、单体自建、公基统建”的开发建设模式，已被业界一致认为是南部商务区的最大特点。1平方公里的土地、155亿元的总投入、共四期300多万平方米的建筑体量，注定了南部商务区在鄞州发展史上无与伦比的地位。

　　为了建设齐全的基础配套设施，鄞州更是挥出了14亿元的大手笔。从商业街区水街的建造到地下公共停车场的建设，从配套公园建设到道路规划，从最普通的垃圾桶到细小的标识标牌，无不精益求精。一期建成开园后，使鄞州实现了城区核心形成、南部新城崛起、城乡率先融合“三级跳”。

　　完善的基础设施和美好的前景，令投资商无比兴奋，然而，在引进企业时，政府却始终保持着冷静的头脑，他们对企业的性质、规模和未来前景都进行了全面的考量，力争每幢楼都能形成自己的特色产业。

　　如今，虽然一期29家企业中有不少来自区内，但他们都是鄞州产业转型升级的排头兵。正在建设的二期，按照区外企业、总部企业、实力企业三优先原则，择优引进了16家开发企业。三期A地块的12家开发企业也已敲定，目标更是提高到了专业大楼。

　　在南部商务区，我们看到一个全新的鄞州经济发展模式正喷薄而出。