《纽约客》撰稿人EB·怀特，曾这样描述纽约的中心：“曼哈顿对美国的意义，如同乡下教堂的白色塔尖——那是理念与信仰的实在象征，飞升的白翎呼唤，道路就在上面。夏季的游客，能清晰无误地看见城市腾身而起：高墙与塔楼升高，烟雾升高，温度暂时还没有升高，千百万醒来的人们，希望和激情也在升高。”

    曼哈顿，世界金融中心，繁华与喧嚣的代名词。

    这里的街道四通八达，高楼鳞次栉比，蓝天白云无遮无拦。中心是著名的中央公园，钢筋水泥森林中的绿洲。天气一旦微凉，横跨了数十街区的中央公园，就早早晕开了层叠分明的颜色在风中波涛起伏。它见证了城市里触摸经济脉动的金融客们偶得的闲暇，也接受着来自四方各地的游客们的膜拜。

    世界新古典主义建筑鼻祖，罗伯特·斯特恩曾在这里建造其代表作品——中央公园西15号，美国小布什总统图书馆。来到杭州，建筑大师则将79号作品献给钱江新城，在他眼里新城无疑是“杭州最具大都会气质的板块”，与纽约曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴等有着相似的城市基因。

    十年造城，规划者以超凡的远见、勤勉的姿态，为钱江新城铺垫了规模庞大的基础配套、四通八达的交通架构，锻造了完美的区域业态：

    杭州国际会议中心、浙江财富金融中心、来福士广场、高德置地，一个个地标性建筑先后拔地而起，奠定了中央商务区的调性；市民中心、杭州大剧院、杭州城市规划展览馆、城市阳台为钱江新城注入了文化气息；7万平方米森林公园与26万平方米CBD公园一起，形成钱江新城的绿色循环系统，恰如EB·怀特所言”诗歌压缩在很小的空间,加上韵律,必然意味深长”。

    十年至今，钱江新城已成为杭州金融、总部经济高地，成为商贸繁华之地，成为杭州最具现代都会调性之地，成为杭州高端居住的代名词。

    钱江新城的独特竞争力

    据钱江新城管委会高级工程师陈松介绍：钱江新城核心区4平方公里，定位长三角南翼区域中心城市的中央商务区，是杭州政治、经济、文化中心。在核心区规划建设中，延续中轴对称理念，低密度、高容积率开发；与杭州整个城市的文化和景观特质结合，建筑项目风格豪迈、大气；整体建设始终坚持以重点大项目带动发展，打造城市、建筑一体化开发的综合区域。

    正因为此，钱江新城商业建筑项目独具魅力和竞争力，创造出超越建筑产品本身的价值，成为杭州城市发展跨时代理念的标杆。

    2005年8月，香港华润集团竞得钱江新城核心区最大一宗综合商业用地即现在的万象城之后，钱江新城的商业迎来爆发期。

    2009年凯德置业来福士品牌落户钱江新城，为凯德集团继上海、北京、成都之后第四个来福士广场，集购物中心、超甲级办公楼、康莱德五星级酒店、雅诗阁服务公寓、珍藏单位、精品公寓六大业态为一体，由全球知名的建筑师Ben Van Berkel结合钱塘江潮涌的灵感设计而成，总建筑面积39万平方米，商场面积超过10万平方米，预计将于2016年年底开业。

    同年，高德置地择址市民中心左近，拥有中心轴线景观，总建筑面积41万平方米，由美国SOM公司担纲建筑设计，充分融合了杭州的人文气息，在建筑立面上体现“站立的西湖”，在6层屋面营造出人造印象小西湖的景观。

    2011年，万象城二期破土动工，带来酒店式服务公寓、甲级写字楼、超五星级酒店等商业体配套升级。凯悦集团旗下超豪华酒店品牌“柏悦”正式加盟万象城，为杭州奉献了一个全新的世界顶级酒店品牌。

    新城区域，钱江国际时代广场、中天大厦、浙江财富金融中心、日出钱塘大厦等商业写字楼项目相继落成，全景·东方君悦、中华·钱塘公馆等商业建筑也沿江而起，在钱江新城核心区天际线勾勒出伟岸高度。这些项目尽享城市森林公园和核心区绿地，以及市民阳台、市民中心等市政配套，相较其他区域，具有无可比拟的优势。同时，这些项目打造方向极为专注，即对接城市高端商务，打造都市地标，一边与新城气质的相互渲染与烘托，一边也丰富着这座新城的崭新内涵。

    十年发展，钱江新城金融中心地位日益凸显，总部经济规模已现。目前，钱江新城有超过1500家企业入住，注册资金5000万元或税收500万元以上规模企业53家，金融企业38家，企业总部10余家。随着“钱塘江金融港湾”发展规划推进，钱江新城作为一个核心发展点，继续加大招商引资力度，引进世界500强企业、央企、国企、著名浙商、杭商，做好总部经济、金融经济、智慧经济三大文章。

    首席城市豪宅区的形成

    钱江新城日益蓬勃，城市里时尚、精英的人群向这里涌动：在沿江顶级写字楼办公、创业，在洲际大酒店接待商务贵宾，下班到万象城逛街、购物，闲暇可在杭州大剧院听一场歌剧，到城市阳台沿江漫步，在杭州图书馆享受阅读的乐趣。

    钱江新城实现了城市的革新，延展人们对于未来生活的期待和想象。所以不难理解，随着钱江新城的崛起和日臻完善，住在钱江新城已成一种时代性的选择。

    如今，沿着钱江新城的江岸线，一条黄金居住带正呼之欲出。从早期的滨江·金色海岸、滨江·阳光海岸、欣盛·东方润园开始，中期绿城·蓝色钱江，滨江·城市之星，直到新近的滨江·钱塘印象、融创大家·侯潮府、中海·御道路一号、杭房·东方御府、万科·大都会79号等，各大品牌房企将最精华作品投注在钱江新城，屡屡刷新人们对顶级豪宅的认知，钱江新城就此成为杭州名副其实的首席城市豪宅区。

    滨江房产与钱江新城豪宅发展渊源颇深。2005年9月，滨江·金色海岸正式开盘，以其当时2万元/平方米的天价和销售奇迹赚足了业界目光。为了打造传世的江景住宅，金色海岸历经四年打磨，从户型设计、物料选择还是后期的物管等各个环节，精准贴合着豪宅产品的定位，成为滨江房产倾注前期酝酿精力和设计时间最长的项目之一。金色海岸的意义在于，不仅刷新了人们对豪宅住品的认知：如何将每一处细节做到极致，如何去引导一个时代人们对住宅品质的欣赏理念；更为推动杭州住宅产业发展留下深刻启示：真正优秀的建筑，是站在时代发展前沿，凝聚城市抱负的产品；同样，真正优秀的开发商，亦会站在瞭望城市的高度创作自己的作品，他们关注的不仅仅是社区本身，而是自己在时代中的角色和地位。

    2007年，欣盛·东方润园的诞生，开启了钱江新城豪宅楼盘又一个新纪元。欣盛房产以做杭州乃至全国的高端典范住宅为目标，聘请了包括中国香港刘伍、美国HBA、中国香港PAL在内的世界级设计团队，颠覆了传统的豪宅设计理念，将空中别墅的概念引入高层公寓，实现了户型的创新突破；并且携手世界500强——霍尼韦尔，打造华东地区首个真正实现数字化家居的智能尊邸；率先导入英式管家服务理念，并首度在杭州引进中国高级私人会所之一的上海鸿艺会作为会所顾问，使上流生活真正与国际接轨。市场反馈热烈，开盘10天就劲销3.5亿，开盘10个月销售总额就突破25亿元，入榜“2007年中国十大超级豪宅”，成为钱江新城核心区住宅产品中具有地标意义的楼盘，也由此成为杭州又一个高端住宅的风向标。

    随着金色海岸、东方润园的率先发力，绿城·蓝色钱江、华润新鸿基·悦府等持续接力，加之钱江新城的可居价值日益提升，优美的区域环境、通畅的交通体系以及日趋完善的标准配套使之散发着和谐人居的巨大魅力。

    目前钱江新城宅地稀缺，在售新盘中，融创大家·侯潮府、中海·御道路一号、万科·大都会79号等项目都各具优势。他们持续发力，代表着这个城市高端居住体验，也为钱江新城乃至杭州楼市奉献了一个又一个足以引领居住模式前行的豪宅产品。

    未来十年聚焦江河汇流区

    钱江新城东翼，江河汇流之处，一座金融城正在崛起，为杭州注入国际化气质提供了机会。

    据钱江新城投资集团规划建设部门负责人介绍，江河汇流区块位于钱江新城核心区东侧，和西侧的上城板块犹如“两翼”，烘托这中间的CBD，这“一心两翼”，是新城初期规划中的发展格局。目前钱江新城核心区商综体与沿江豪宅板块已基本成熟，“下一个十年，江河汇流区和钱江新城二期扩容区将是发展重点”。据悉，接下来3年杭州计划在此投资超过600亿元，打造道路、河道、公园绿地、学校、金融城、旅游综合体、住宅等在内的77个项目.

    钱江金融城的建设目标是打造成杭城最高端的超级白金甲级写字楼群，逐步成为全国股权投资聚集区、浙江省财富管理中心和一站式金融业务平台。目前，钱江金融城建设已进入实质阶段，完成了业态策划报告和概念设计方案。2014年年初，杭州金融城建设发展有限公司以总金额86.1亿元拿下的江河汇流区两大地块，金融城的开发迈出了重要一步。而对于钱江新城来说，这也意味着，其都市金融中心的功能再度深化。

    为了匹配高端商务人士的居住需求，金融城东面规划住宅区域，目前已有万科、中海、越秀等品牌房企入驻。美国新古典主义建筑大师罗伯特·斯特恩则将他的第79号作品选在江河汇流区，欲在此处“寻找杭州城市的历史渊源”，打造曼哈顿式时尚立体街区。目前万科·大都会79号项目已完成商业街区的打造，规划方案上的蓝图将于2017年呈现。
　　（原标题：钱江新城：杭州“曼哈顿”的黄金十年 记者：朱青）