随着G20峰会，以及亚运会的落子，杭州正大踏步地走在国际化的征程中。这也是这座城市建城1000多年来，最为激动人心的一段时光。

    有意思的是，这种大事件的助推，还强烈改变着城市的格局。温婉了上千年的西子湖，终于不再独舞。杭州城正明显地表现出“东倾”的一面。如今，沿着城东最为重要的大动脉——秋石高架，从城东新城CBD，经凤起、庆春东商圈和钱江新城，再到奥体一带，半个杭州城正处于一种热火朝天的大建设中。

    杭州城素有“东动西静”之说，西边自然环境优越，因此更适合居住。城东地势开阔，路网密集，无论机场、高铁站、南北快速道、主入城口等，皆布局于此，形成纵横捭阖的交通网络。因此，就创业、办公而言，城东更具价值。在一个全民创业万众创新的时代，在一个城市间的竞争更加集中到产业竞争的时代，城东无疑更代表这座城市的明天。

    武林商圈-城东新城-钱江新城构筑杭州商务金三角，城东写字楼仍处“价值洼地”

    整个城东，正处于有史以来最大的变化中，也逐步展示出未来的前景。然而就现实而言，城东的写字楼目前仍处于“价值洼地”。

    衡量一个区域写字楼的价值，一般要考虑三个指标：商务氛围，交通，区域形象。杭州传统的高端写字楼分布离不开黄龙商圈、武林商圈和钱江新城。城东新城相较于武林和钱江新城来说，第一是政府在形象的投入上过往是被低估的，如今，随着G20的临近，政府实实在在投入更多的资金进去，也促使整个区域城市界面的革新。城东住宅市场的井喷，与这种城市面貌的改变密不可分。

    其次，由于杭州的地铁尚未成网，交通的便捷性对于有大量商务出差的企业来说，也是被低估的一个价值，而对于员工的上下班来说，城东新城双铁枢纽对于企业说有很大的吸引力。其实，这一点也是中豪开发项目最为看重的，无论是望江国际还是五福天地，中豪首先看重的就是出行的便捷度。而随着秋石高架的南北贯通，本就交通占优的城东，更是如虎添翼。

    第三，除了区域形象、交通优势的低估，商务氛围成为最显性的弱点，拉低了整个城东新城写字楼的估值。但是随着杭州整个城市产业结构中金融、科技、服务业的崛起，金三角的武林和钱江新城将为城东新城提供客源，城东的商贸基因将会激发电子商务对办公的需求，低估的价值将全面爆发，低估恰恰就是天赐良机。

    从这个意义上说，对于购买者而言，现在或许是进入城东的最好时机。对于租赁者而言，现在也是进入城东的最好时机。（原标题：现在是入手城东新城 CBD写字楼的最好时机？文：李坤军）