本月，整个杭州市涉宅地供应量仍然不多，只有3宗，其中2宗位于拱墅区运河新城、1宗位于富阳区常安镇。3宗地都将于本月下旬出让。

    运河新城2宗纯宅地分别是运河新城42号、43号宅地，为相邻的姊妹地块，总体量21.4万㎡。

    其中，42号地块建筑面积124692.4㎡，起价256505万元，起始楼面价20571元/㎡；43号地块建筑面积89073.6㎡，起价183635万元，起始楼面价20616元/㎡。根据出让条件，2宗地都需配套公建。

    运河新城上一次出让涉宅地块是在3个月前。今年7月20日，运河新城余杭片区出让2宗宅地，最终均被世茂以底价拿下，成交楼面价均为17692元/㎡。对比下来，同区域宅地，本月出让地块的起拍楼面价比3个月前世茂拿下的宅地成交楼面价还高了近3000元/㎡。可以说，这2宗地只要不流拍，即便是底价成交，也是目前整个运河新城的楼面价标杆。

    目前区域待售项目主要是去年运河新城出让的2宗宅地，分别是金科碧桂园·博翠府以及碧桂园金科·尚合府。两个项目当时的成交楼面价都在1.9万元/㎡，并且分别自持15%和16%，未来的房价想必也不会低。

    除了拱墅区，富阳区本月底也将出让1宗商住地块，位于常安镇小剡村。该地块出让面积67635㎡，容积率1~1.3，建筑面积87925.5㎡。地块起价10470万元，起始楼面价1191元/㎡，设上限价格15670万元，上限楼面价1782元/㎡。

    该地块住宅及住宅公建配套建筑面积占地块总建筑面积60%；商业建筑面积占地块总建筑面积40%，不得建设公寓式酒店等带居住功能的用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
    （原标题：运河新城两姊妹地块本月底出让 见习记者：武恒光）