针对昨日部分媒体报道的“二套房贷利率将确定为８．５折”的消息，多家银行总行房贷部门人士接受记者采访时均表示，目前并没有收到央行下发的关于二套房贷利率调整的相关文件。

    某股份制银行总行房贷部门负责人对记者表示，关于二套房贷利率的讨论并无意义，从商业银行经营风险的角度考虑，首付比例才是衡量个人房贷资产风险的核心要素。“如果要调整二套房政策，首付比例的调整应该是首位的，而且央行和银监会联合下文中曾赋予商业银行自主把握风险的定价权限，因此央行没有必要单独下文确定二套房贷款利率。”该人士说。

    受访银行人士告诉记者，目前市场对于房贷政策的争议点主要集中在三个方面：首套房贷结清后再次购房是否按二套房政策执行？应该以个人还是家庭为单位界定二套房？各商业银行对于二套房利率自主定价的权限究竟有多大？

    “仅仅是首套房结清后再次购房这一项，银监会如果明确规定可按首套房标准执行，整个房贷市场的空间就会大大扩展，但遗憾的是截至目前银监会对此仍没有明确的界定。”某股份制银行总行房贷部门负责人说。

    “据我们了解，一些大银行目前对已经结清首套房贷款的客户，无论在首付上还是在利率上都尽量给予优惠。即便首付比例在银监会抽查期间无法松口，但利率还是相对灵活的。此外，部分银行目前仍然是以个人而非家庭为单位来界定二套房。”另一股份制银行总行个贷部门负责人对记者称。

    证券时报

    甬城银行均说不知情

     对昨日多家网站传出“二套房贷政策已出台，利率下调１５％”的消息，记者今早从甬上各大银行房贷部门得到确认，银行均未接到央行下发的关于二套房贷利率调整的相关文件，二套房贷仍按原来政策执行。

    据了解，本月初，本地工、农、中、建等各大银行纷纷接到总行通知，要求严格控制二套房优惠，尤其是“首付四成”的标准不能“打折”，在利率上，也表示要严格按照１０％的上浮利率执行。事实上，业内对于二套房贷优惠政策文件下发的预期也微乎其微。受访的银行人士表示，眼下，楼市过热现象仍然存在，从宏观上讲，降低房价“虚火”仍然迫切，因此，央行更不会发文对二套房放出折扣。

    尽管如此，记者了解到，眼下甬城二套房贷利率优惠的“擦边球”还在打，个别银行根据市场以及二套房贷客户个人信贷记录等来确定最终利率的现象仍然存在。