宁波市区首个大规模经济租赁房建设项目落户江北区洪塘７号地块。负责项目组织建设的市经济适用房建设管理办公室昨天发布消息，目前该地块建筑物已开始搬迁，今年年底前，总计２０００余套的经济租赁房将集中开建，到２０１２年底建成。

    “届时，处于‘夹心层’的低收入人群可通过这一新的住房保障形式解决短期的住房困难。”市经房办一负责人说。所谓“夹心层”，是指既不符合廉租住房保障条件、凭自身能力又暂时无法购买经济适用住房的城镇中低收入住房困难家庭，主要对象是引进的高级人才、大学本科以上毕业生、优秀外来务工人员等特殊群体，由于他们尚处创业与初期积累期，短时间内无能力改善居住条件。

    据介绍，作为过渡性周转住房，经济租赁房只租不售，租期为３年至５年，租金标准按同区域同类住房市场租金５０％至８０的比例，实行政府定价。目前，具体的经济租赁房政策意见已在制订中，预计上半年可正式出台。经济租赁房位于洪塘南侧，东至宁沁路，西至规划洪塘西路，北至长兴东路，南至北环西路，总用地面积９．５４公顷。其中住宅用地６．４公顷，拟建经济租赁房１１万平方米。按初步建设方案，项目由多幢中高层建筑组成，套型分４０平方米与６０平方米两种，每套住宅做简单装修。

    近年来，市委、市政府高度重视解决群众住房难问题，不断加大住房保障实施力度，已构建起了以廉租住房、经济适用住房、经济租赁房、限价房“四房并举”，非成套房改造和老小区整治同步推进，“租、售、改”三位一体的多层次城镇住房保障体系，保障面覆盖到人均年收入低于城镇居民人均可支配收入８０％且人均住房建筑面积低于１８平方米的家庭，保障水平略高于国内的其他城市。