地处中心城区核心区的海曙区充分发挥固定资产投资对“稳增长”的引擎作用，今年1月至9月，实现固定资产投资64.16亿元，同比增长46.6%，增速超过全市平均增速19.8个百分点，位列全市前三位。

    海曙区今年还大胆尝试“目标式招商”，实现了从“筑巢”到“暖巢”的成功转型，提前三个月完成了内外资全年招商任务。以海曙总部经济发展为例，区内分支机构在5家以上的总部型企业达到156家，其中天一商圈已集聚10多幢甲级写字楼及大批商务楼宇，营业收入占全区总部经济45.5%的比重。

　　“洼地”筑“热巢”
　　固定资产投资增速位列全市前列

　　近段时间，海曙青林湾南侧的新星商业中心施工建设正在如火如荼进行中，该工程2#地块欧尚超市室内外装修临近尾声，计划年底开业，3#地块进入主体施工，截至目前，该项目完成年度投资2.5亿元。这一总投资额近30亿元的新星商业中心项目，将带给宁波市民一个“惊叹号”。

　　该项目是海曙区固定资产投资领域的一个重点建设项目。今年年初以来，海曙区固定资产投资保持高位运行，按照“六个加快”重大项目突破年的战略部署，海曙区正全力开展旧村拆迁改造，加快推进重大项目建设，全面推动全区有效投资持续较快增长。

　　统计数据显示，今年1—9月，海曙区实现固定资产投资64.16亿元，同比增长46.6%，增速超过全市19.8个百分点，位列全市第3位。从年度计划来看，2012年该区共安排重点工程43个，总投资652.4亿元，计划年度完成投资67.9亿元，到9月份共完成投资49.7亿元，占年度投资计划的73.2%。

　　作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，投资在保持我国经济增长中的作用排在第一位。在当前经济增速下滑形势下，海曙区充分发挥固定资产投资对于“稳增长”的引擎作用，对全区经济运行保持缓中企稳、稳中向好起到了重要支撑作用。

　　重点项目开工进度加快，是海曙区固定资产投资快速增长的主要原因。前三季度，重点工程完成投资49.7亿元，占全区固定资产投资的77.4%，其中后孙拆迁安置房一期项目、铁路宁波南站改建、南塘河历史街区项目、月湖西区一期项目等计划总投资超10亿元以上的投资项目实现投资额26.43亿元，同比增长171.7%，占全区固定资产投资的比重高达41.2%，拉动固定资产投资增长38.1个百分点。与此同时，新增项目也不甘示弱，从策划生成、储备报批到开工建设，新增项目在前三季度累计实现投资30.52亿元，拉动固定资产投资增长69.7个百分点。

　　基础配套设施建设和安居工程取得突破性进展，也为海曙区固定资产投资积累了雄厚的“家底”。前三季度，铁路宁波站北广场已经完成地下室桩基拔除及顶板破除工作，南广场开始桩基施工，核心场站进度完成三分之二预计明年10月建成。8条“断头路”工程进展顺利。联升公共租赁房、蒲家一期经济适用房、泽民小学东侧地块公共租赁房和气象路1#地块安置房、双杨村民安置房、后孙一期拆迁安置房、西成后孙村民安置房等一批围绕改善民生推进的保障性住房和安置房建设前三季度完成投资15.2亿元。

　　在保持关系国家经济命脉的重点行业投资、布局的同时，海曙区为民间投资留出了空间。民营经济在政府的鼓励扶持下，成为经济发展的重要增长极。今年年初以来，随着博府丽景湾、金亿文园等民间投资项目的顺利启动，该区民资投资表现活跃，已成为政府性投资项目的重要补充。前三季度实现民间投资15.63亿元，同比增长73.8%，较一季度提高了86.9个百分点，增速高于固定资产投资27.2个百分点，民间投资有力地承接了政府投资，使全区的投资结构明显趋于优化。

　　“暖巢”引“金凤”
　　内外资双双超额完成全年任务

　　最近，药行街日新街路口的周边商铺楼宇悄然“变脸”，东南面崛起中国人寿大厦，东北面换上了深圳赛格的招牌，西北面中国移动战略合作伙伴EBT数码通信已经开业……今年年初以来，海曙区深挖招商资源，以产业定位为导向，开展目标式招商引得众凤来栖。

　　数据统计，今年1-9月，该区共引进企业1517家，引进大市外企业602家，实际引进内资19.01亿元，同比增长30.2%，完成市对区年度考核任务的105.6%；新批外资企业17家，实际到位外资7116.99万美元，同比增长96.3%，完成市对区年度考核任务的101.7%。

　　全面掌握辖区可用招商资源，招商人员深入走访、排摸，收集了辖区万豪中心、中信银行大厦、恒隆大厦等50幢重点商务楼宇、16个股份合作社所属160个项目有关空置房（土地）数量、面积、租金及物业管理费等内容，并对鄞奉路、新星商业中心、莲桥街等24个在建重点项目的进展情况、招商意向、招商进度等有关信息进行了跟踪了解。目前，海曙区主要商务楼宇的可用资源较少，平均空置率为3.57%，环球中心、万豪中心等品质楼宇目前有较多可用招商资源。

　　区经合局还为每个项目制定专业的招商方案，梳理出潜在客户，到上海、杭州、苏州等地开展目标式招商。鄞奉路一期二批、尚书街等地块开发项目，邀请了欧洲华商投资考察团、太古地产、苏州圆融集团、凯德置地、北京华美房地产等企业前来投资洽谈；新星商业中心、鼓楼步行街、二十一码头等商业运营项目，邀请了桔子水晶酒店、孩子王实业、深圳赛格、俏江南、金钱豹等企业前来投资洽谈；中国人寿大厦、环球中心、科创大厦等楼宇项目，邀请了富博融资租赁、英大保险、丰亨进出口、福鸿豪投资等企业前来投资洽谈。

　　近几年，土地资源稀缺、现有资源基本饱和已经成为海曙区招商引资的制约瓶颈，为积极破解难题，海曙区今年大胆尝新“目标式招商”，实现了从“筑巢”到“暖巢”的成功转型，吸引了一大批“金凤凰”栖息。东衡国际货运、福鸿豪投资、富博融资租赁等投资500万元以上企业落户该区高档商务楼宇，桔子酒店集团旗下高端品牌桔子水晶酒店将进驻鼓楼步行街，而深圳赛格电子市场和数码广场分别落户城西和天一商圈，由著名香港导演吴思远打造的中国顶尖影院“UME国际影城”也向海曙抛出橄榄枝，新星商业中心三宝项目将呈现国内规模最大的儿童主题MALL连锁企业“孩子王实业”……

　　在浙商回归领域，海曙区以“引大、选优、稳强”为重点，通过创新招商模式、强化队伍建设、构筑招商体系、优化投资环境，激发浙商回归创业创新热情，1—9月，浙商回归实际到位资金5.08亿元，完成全年指标的101.6%，也超额完成全年任务。

　　“育凤”展“英姿”
　　总部经济风生水起崭露磁力

　　近日，长春路60号建筑工地一片繁忙，维科集团总部大楼将在此崛地而起，不久顺德路1号也将开建狮丹努集团总部大楼；浙江省电力建设有限公司总部大楼、中国人寿大厦等一批总部项目顺利落户；天一商圈被评为宁波市首批重点优势总部基地，富邦集团等10家区内企业被评为宁波市首批百家重点优势总部企业。当前，海曙区总部经济进入提速阶段，集聚效应也开始凸显。

　　受土地资源短缺和发展空间狭小的制约，加上未来市级行政中心东迁及鄞州、江北、江东等地CBD、集聚区的加快推进，海曙区面临外部竞争加剧、总部企业分流的巨大挑战。为此，发展总部经济被海曙区确定为实现产业升级、经济转型和综合竞争力提升的重要发展战略。

　　留根，引凤。海曙区积极做好这两大工程，培育了太平鸟、维科、博洋等一批本地品牌企业集团总部，又吸引了中石化、中外运、工商银行等一批央企、国内500强企业的地区总部落户，还引进了渣打、万豪等一批知名跨国公司区域总部。

　　去年以来，海曙区还通过旧村改造、重点区块拆迁等形式整理土地，促进土地性质调整，增加总部经济用地。除了今年4月已开工的维科总部大楼和即将开工的狮丹努总部大楼，新星蔡江河地块等三个项目计划在年底完成土地挂牌前期工作，市政工程集团等一批企业的总部项目已进入政策处理阶段，汉爵阳明集团、旭友交通有限公司等工业企业的“退二进三”总部项目也正在全力推进。

　　目前，海曙的总部经济集聚效应已经显现。区内分支机构在5家以上的总部型企业达到156家，产业辐射和带动能力显著增强，维科集团、富邦集团等10家区内企业成为宁波市首批百家重点优势总部企业。特别是天一商圈，集聚了10多幢甲级写字楼及其大批商务楼宇，营业收入占全区45.5%的比重。根据“十二五”规划，海曙区力争到2015年，重点扶持和培育约30家总部企业，建设（认定挂牌）10幢总部经济楼宇，打造2个总部经济基地。

　　未来几年，沿江、沿线、沿枢纽、沿湖都将掀起总部经济集聚高潮。沿着姚江—奉化江，天一商圈连带鄞奉路将矗立起现代商贸、国际贸易、金融保险、中介咨询和文化传媒业的总部楼宇；沿环城西路—机场路将崛起科技研发、高新技术等总部和机械、电子、服装产业等总部基地；沿南站枢纽，将依托铁路、公路、地铁、公交致力发展物流、贸易、旅游等企业总部；沿月湖区域将加快兴建创意设计、广告传媒及金融保险、中介咨询等总部基地。