慈溪首套房贷优惠利率再次出现调整，临近年底，多数银行相继收紧首套房贷利率优惠，部分商业银行首套房贷利率优惠折扣已经取消。

　　今年年底，不少新建楼盘结顶，与此同时，银行的放贷工作也开始忙碌起来。不少购房者关心的是，当初购房时承诺的房贷利率优惠是否维持。置业顾问小俞这几天有点忙，她不是忙着帮客户走购房程序，而是忙着应付客户打来的各种咨询电话。“小俞，最近银行的首套房贷利率几折？还是8.5折？我怎么听说现在上调到了基准利率了？”记者了解到，年底房贷楼盘很多，由于银行方面上浮房贷利率，让不少购房者有些坐不住了，交行首套房贷利率8.5折将取消，最低打9折。记者从其他银行了解到，四大国有银行一般都执行首套房贷利率9折的政策，一些商业银行有些取消了房贷的业务，部分则执行房贷基准利率。

　　从业多年的小俞称自己很能理解这些购房者的心情，毕竟折扣每低一个点，意味着每个月可以减掉不少月供。她粗略算了个账，如果首套房贷利率从8.5折上调至基准利率，以购房者贷款100万元、30年期限为例(等额本息法计算)，执行基准利率后，购房者每月的月供将从5720.63元/月增加到6353.60元/月，合计支付利息比享受利率8.5折要多支出22万余元。

　　银行的工作人员介绍，每到年底，商业银行信贷额度相对吃紧，房贷利率优惠幅度会逐渐缩窄，在基准利率基础上再上浮5%至10%也是常有的事，记者了解到，在目前房贷的楼盘中，银行放贷优先考虑纯商业的房贷，公积金或者公积金商业组合的房贷都要延后，这也是银行“差钱”的信号。