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宁波老三区集体所有土地房屋征收基准价公布

  • 杭州写字楼网
  • 2013/8/22 15:59:21
导读:  宁波市住建委昨日发布了宁波海曙、江东、江北三区的商品住宅的平均价格。经测定,老三区一级地段13929元/平方米,二级地段12154元/平方米,三级地段10659元/平方米,四级地段8543元/平方米,五级地段7673元/平方米,六

  宁波市住建委昨日发布了宁波海曙、江东、江北三区的商品住宅的平均价格。经测定,老三区一级地段13929元/平方米,二级地段12154元/平方米,三级地段10659元/平方米,四级地段8543元/平方米,五级地段7673元/平方米,六级地段6380元/平方米。

  这个价格跟眼下宁波商品房实际售价差得蛮多,那测定价格是怎么来的?又有什么作用呢?据了解,老三区商品住宅的平均价格每个月都会公布,但公布的都是两个月前的数据,价格则是根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》研究测定的。而这个平均价格,是在集体土地拆迁征收时,拆迁户房屋赔偿的标准。

  据了解,今年1月测定的前述标准是,老三区一级地段13425元/平方米,二级地段11714元/平方米,三级地段10274元/平方米,四级地段8234元/平方米,五级地段7395元/平方米,六级地段6150元/平方米。也就是说,半年内,老三区6个地段的商品住宅平均价格增长了近3.8%。

  国有土地上房屋的征收标准,和前述标准不同。国有土地房屋征收标准是由第三方评估公司依据周边的房价,配合朝向、楼层、建设时间等因素,对被征收房屋进行评估,评估出来的价格作为基础价格,再辅助以装修、家电等其他补偿。

关键词:宁波老三区房价,土地房屋征收标准
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