中国商业地产联盟秘书长王永平在8月25日举行的"必然趋势·非常机会--写字楼回暖下，城市综合体的又一黄金时代"高峰论坛上表示，商业地产洼地论、春天论有高估的成分。

    王永平称整个地产业在这次宏观调控中几乎没有受到太大的影响，仍然在按照既定的步伐从金融危机当中走出去，在平稳地增长。从国家统计局1到6月份的房地产开发投资数据来看，商业地产开发投资2200亿元，增长34%，这个跟上半年的住宅投资增幅比例差不多，住宅也是超过30%多一点，并没有看到爆发式增长。

    王永平认为商业地产市场总体已经呈现回暖态势，但是与业内有一些观点说跟住宅相比有一个特别火爆的增长，这种局面没有出现。王永平表示，商业地产的春天来了，或者说价值洼地的说法有一点过分的乐观。

    对于未来商业地产的走势，王永平认为会与国家的金融政策有很大关系，在目前国家的政策的走向仍然不太明朗、清晰的背景下，对未来的商业地产市场还不能做过分乐观的估计。