而富田财富广场是郑州经济技术开发区新推的写字楼项目。

    “演员”身价远近高低各不同

    与其他类型的物业一样，写字楼的价格因为地段、项目定位有很大差异。

    从地域分布上，郑州写字楼价格呈现东高西低的特点。郑东新区的写字楼价格一般都过万元，像绿地之窗一期售价为1.4万元/平方米，二手市场转让价格在此前售价接近1.8万元/平方米，行署国际广场的写字楼售价在2万元/平方米左右，而绿地中心千禧广场写字楼售价甚至高达4万元/平方米。

    西区写字楼售价相对较低，甚至出现写字楼与住宅价格倒挂的现象，像近日开盘的郑州中原万达广场精装SOHO，均价仅6500元/平方米，低于同地段住宅的价格；近期加推的升龙联合广场写字楼二批房源，单价低至7166元/平方米。

    东西之间的价格差异从两个开发区写字楼也可反映出来。位于经济技术开发区刚刚开盘的富田财富广场，报价8000多元/平方米，实际成交价格为7000多元/平方米，而在售的总部企业基地，二手房成交价格不足5000元/平方米。

    而同为升龙集团开发的5A写字楼项目，升龙凤凰城·环球广场售价过万元，而升龙联合广场写字楼最低才7166元/平方米。

    不过，随着市场逐渐转热，郑州写字楼整体成交均价也在步步攀升。