日前，世邦魏理仕举办2013杭州商业地产行业高峰论坛，论坛以“激荡与谋变”为主旨，提出房地产行业在这个经济转型时代的思考和变革，探讨杭州商业地产市场格局与定位，共话行业发展机遇与挑战。

　　杭州商业地产的发展已经进入高速增长期，城市从单一核心区域向多核心转变的趋势加剧。未来6个月，解百A楼将完成重建，29万平方米的城西银泰城9月8日开业，杭州商业版图正加速从核心区向外扩张。而除城西银泰城以外，未来两年还有城北银泰城、新天地、万达广场等项目将陆续入市。展望未来，杭州商业地产在保持高速增长的同时，竞争也必将越加激烈，对开发商资金、成本控制、项目定位、运营招商等都提出更高要求。市场竞争将促使不同开发商之间从竞争走向合作，优势互补，共同促进市场的蓬勃发展。

　　世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢表示：“‘招保万金’四大地产龙头已齐聚杭州，外资与内资、外来与本土开发商的涌入，给杭州商业地产市场注入新的活力。”外来开发商带来了更先进的理念和营销手段，本土开发商则有丰富的本地人脉及资源，这个市场将出现内外资、省内外开发商兼收并蓄、多元化发展的格局。马英枢认为：“市场需要大而全的项目，同时也需要小而美的项目，持有型及销售型项目将迎来并存的局面。市场要求开发商找准自身定位，发挥自身独特优势，提倡差异化竞争。以专业化的精神精耕细作，将成为开发商成功的关键因素。杭州的商业地产发展将会在充分的市场竞争下走向繁荣。”

　　此外，世邦魏理仕中国区商业服务部董事江舒民还与来宾分享了《中国零售市场存在的挑战与出路》研究报告，报告指出， 随着市场竞争的日趋激烈，杭州正逐渐进入购物中心发展成熟期。江舒民表示：“国际零售资源关注并重视中国市场，虽然成熟市场仍是零售商进行扩张计划的主要对象，但拓展北京、上海、广州之外市场不失为解决零售业市场面临的高成本、高竞争、低回报、难扩张等难题的应对良策。”