当朴实村庄遭遇夺目“创意”，两种不同的气质会产生怎样的化学反应？
    答案是：一个叫做农居SOHO 的概念诞生了。并且，乍一亮相，便吸引了眼球无数。
    滨江区白马湖山一村是杭州第一个“农居变SOHO”示范点，也是杭州大力发展新型楼宇经济业态的一种尝试。而在此前，杭州市委书记王国平关于楼宇经济发展的阐述中，它也早已是引人瞩目的亮点之一。

    一个新概念
    翁才英的家在山一村柴家坞。
    用她的话说，自己的三层小楼如今可谓“面目全非”——时值盛夏，背靠青山的小庭院自成一体，暗红色的外立面，洁白的茉莉，浓郁的田园气息扑面而来……6月份的时候，家里多了一位新房客——杭州某从事动漫设计的公司。因为这个，每月她还能收到上千元的房租。
    2008年初，一项在杭州滨江区南部白马湖周边建设生态创意城的决定引起人们的普遍关注。随后出台的规划表明，不久之后，白马湖生态创意城将发展成为杭州发展文化创意产业的新天地、建设“创意城市、创意天堂”的最大载体，整个创意城面积达到近20平方公里。
    同样在这时，地理位置大部分位于这20平方公里内的滨江区也正在考虑如何顺势而上，找到一条更好发展路子的问题。
    过去十几年，通过征地拆迁、促进工业企业培育等，滨江经济实现了跨越式发展，但在取得成功的同时，也暴露出了当地可用土地资源所剩不多、就业问题突出等矛盾。而要解决这些问题，寻求新的发展路径是惟一选择。
    于是，当两者进入彼此的轨道时，一个叫做“农居SOHO”的概念诞生了。
    SOHO，即英文small office home office的简称，意为家里办公、小型办公，也是人们对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。
    “农居SOHO则是结合社会主义新农村建设工程，在保留部分原住民的原则下进行农村整治改造，将农居改造成具有杭州城市美学特征和文化创意内涵的创意建筑这样一种做法。文化创意人士通过租赁的方式来使用农居，作为画廊、油画作坊、书画经营门店以及其他创意工作室。”白马创意城建设指挥部综合管理部副主任张月华告诉《市场导报》记者。

    一个平衡点
    首批农居SOHO改造，选择的是滨江区长河街道山一村柴家坞。
    为了让村民们尽快接受“农居SOHO”的理念，打消种种顾虑，长河街道按照杭州市委、市政府明确的“鼓励外迁、允许自保”具体要求，结合实际特别制定了一系列政策。
    同时，白马湖生态创意城指挥部的班子成员和现场工作人员也组成工作组，逐一到农户家中进行引导、沟通，努力在“外迁”与“自保”之间寻找一个最佳的平衡点。
    “虽说开始也有些情绪，可政府给了政策，叫‘一种征迁政策、两种安置模式、三种创业途径’。我们觉得这政策实在，去年6月份的村民代表大会上，大伙儿全票通过了土地征用的事。”翁才英告诉导报记者。
    因为有了统一的征迁政策和“鼓励外迁、允许自保”的模式，柴家坞人既有将农居产权全部售让给国家、举家搬走的，也有全部保留自住的；既有一半出租一半自住的，也有全部出租给创意团队的。村民们可在“自保房屋出租”、“村级经营性用房出租”、“政府投资适量配套用房出租经营”三种途径上，实现各自的经济丰收。
    “农居外立面改造按建筑面积对农民进行补贴，平均每户掏3万元到3.5万元即可。如果将农居整体出租，平均每幢农居一年收入能达8万元。”长河街道党工委委员林章忠说，柴家坞远离市区，以前没人会来这里租房，但这样一改造，却成了发展文化创意产业的宝地。
    目前，这里的农居“SOHO”已经出租一空。
    “网易”的丁磊租下两幢农居，取名“网易兰亭”，初步计划开出一个陶瓷工作室；设计界的高手纷纷开出用自己名字命名的工作室；中国美院创意产业发展有限公司也准备带来30多人的团队，整体从南山路搬到柴家坞……

    一个融合体
    建了农居SOHO 后，当地更直观的变化来自于环境的今非昔比。
    导报记者了解到，仅山一村柴家坞一地，当地政府不仅投入2000余万元对柴家坞的道路等基础设施进行整治，还对进行农居改造的农户给予装修补贴。由于只是在原有的基础上整修，最大程度地减少了开发建设对原来环境的破坏。
    如果说建设农居SOHO是一个不将农民“拆迁”走，从而充分保障他们收入来源的过程，那么发展创意产业则是打造和谐创业创新环境、构建第三产业体系的需要。
    而让文化人、知识分子和农民一起创业，产业、城市、生活互相融为一体，也恰是农居SOHO的特色亮点之一。
    “这里环境美，非常适合发展文化创意产业，房租也比市中心便宜许多。”中国美院创意产业发展有限公司员工陈骏告诉导报记者，公司在山一村柴家坞共租用了3幢农居，其中还有一幢专门用来做员工宿舍。
    “我们也曾想过打造好的柴家坞‘谁会来租’的问题，而事实上，招商开始后，我们一直在斟酌的是‘租给谁住’的问题。”张月华告诉导报记者。
    在创意产业之外，一些配套也随之完善。以柴家坞为例。除园区配套用房外，还建成了青年旅舍、员工宿舍、银行、餐饮中心、网球场等运动配套，等等。
    “不论创意产业还是相关配套，都能解决一大批农民的就业问题。”林章忠说。