楼市持续升温引发关注 多空争论升级难揭迷雾
近期,关于楼市的报道越来越让人看不懂,昨天说涨,今天说跌;刚刚说楼市回暖,马上就来了个“倒春寒”;欢呼热销的有,质疑退房的有,五花八门的报道,实在让人看了一头雾水。
唱多观点一投资客入市助推楼市趋暖
在经过了3、4月的回暖之后,不少业内人士认为5月的成交会有所萎缩。但是出乎意料的是,5月的楼市仍稳定回升,“暖”势不改。有分析人士指出,主要是改善型及投资性需求已经重出江湖。
在业内看来,楼市内置业者的结构正在发生微妙变化。有市场分析师指出4月以来,上海、深圳等地大户型、高端住宅的销量十分可观,此类产品显然是面向改善型和投资性需求的。
楼市有一个传导性,去年四季度楼市迎来利好后,上海楼市的反应是由外围向市中心、由刚性需求到改善型和投资性需求的一种延伸,其中价格仍起到关键作用。分析人士指出,有人只看到前期刚性需求关注的普通住宅价格降了,由此带来成交回暖,随后有些开发商反过来采取涨价措施,而后面入市的属于追涨。其实不然,高档住宅的价格其实也降了,只是降价动作比普通住宅慢一拍,且降后的价格在普通消费者眼里仍很高。近期步入高端住宅市场的投资者还是在降价的基础上被吸引进来的。“不少企业有了资金后,投资股市不放心,还是宁愿选择不动产。 ”一位正在销售上海某甲级写字楼的代理商坦言,上海办公楼市场的投资需求还是存在。分割比较合适的小单元就有吸引如温州客等联合落单的可能;也有企业买下楼层后,能放租就放租,租不出去暂时空着也无妨。
文章关键字:楼市,回暖
来源:苏州日报 作者:佚名 编辑:8010 返回顶部
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