当下浙商投资的几个新方向
- 杭州写字楼网
- 2012/5/25 9:50:02
浙江省区域经济合作企业发展促进会2006年成立,现有会员企业4000多家,涉及制造、商贸、金融、物流等110个细分行业,以弘扬和创新为己任,以区域合作、横向联合为目标, 以“合作、共赢、发展”为宗旨,促进区域间的交流与合作,为浙商搭建更广阔的发展平台。
瞄准区域经济发展新方向
中国区域经济特色明显,浙江的区域经济更为突出,像舟山是海洋经济、丽水是山水经济、义乌是商贸经济。中国的经济亟需横向联合,资源共享,优势互补。比如,山西是资源大省,拥有丰富的煤炭资源,而浙江资源短缺,要与这些区域合作,促进本地经济发展。
哪里有机会,哪里就有浙商的身影。对于浙商来说,目前浙江省内就有不少投资机会。比如舟山的海洋经济,造船、修船、物流、码头建设等,都有很大的投资机会,围绕着海洋经济有着很大的畅想空间。省政府对高新技术产业,有很多优惠政策,比如税收补贴,鼓励企业上市,这个方向也有着很大的投资机会。
瞄准房地产业发展新方向
房地产行业经过调控洗牌,目前地产投资呈现新的方向。一些房地产企业经过洗礼,开始洗脚上岸。据我所知,有的房产企业转身,投资医疗器械,像牙科医院的专业器械,很有前途。有的投资物流行业。
也应该看到,即便是房地产行业,商机处处存在。还是有许多值得关注的领域,有着广阔的想象空间。
面对一波又一波的宏观调控,国内的房地产企业,尤其是行业龙头,现在更加注重“求变”——在紧随行业轮换节奏的同时尽量超前抢占市场,一些曾经被忽视的房地产领域也因此逐渐被房地产企业所重视。其中,潜力巨大的老年地产市场正逐渐受到了地产开发商的关注。根据第六次全国人口普查的数据,我国60岁及以上人口占13.26%,约为1.78亿,比2000年人口普查上升2.93个百分点。可以看出,我国人口老龄化进程逐渐加快。业内人士预计,到2050年,中国60岁以上的人口比重将上升到31.1%,未来健康养老产业将从提供养老住宅开始逐步向更广的领域推进,养老地产作为养老产业的核心和载体之一,市场潜力巨大。去年年底以来,已有包括保利地产、万科、华润置地、首创置业等在内的多家开发商高调宣布开拓老年地产。据悉,绿城地产也开始涉足老年地产。
目前一些公司抓住养老地产需求不断增长的时机,与在养老地产领域具有丰富经验的合作伙伴一起,发起建立养老产业系列基金,与地方政府、社会保险机构联动开发养老地产项目。
住宅市场的举步维艰让越来越多的房企寻求行业转型。由此,旅游地产正在成为大型房企投资转型的新蓝海。据不完全统计,国内已有超过50家房企涉足旅游地产,包括万科、恒大、龙湖、绿地等地产龙头企业都不断试水旅游地产。
浙江旅游资源丰富,每个县市都有丰富的自然旅游资源和文化旅游资源,挖掘整理,充分依托其旅游资源,开发旅游地产,是一个更有前途的开发方向。
随着中西部城市经济的发展,一些城市建设大的投资项目开始显现它投资潜力。在贵阳,浙江区域经济促进会与贵阳市政府洽谈,已签订了框架协议,投资935亿元,与贵阳市政府合作开发贵阳城市综合体项目。这是促进会层面的一个抱团开发的大项目。
事实上,抱团投资,正成为浙商投资的一个新模式。新的投资环境下,一个企业做不了的事情,大家一联合一抱团,力量大,就做成了一个大项目。在临安,促进会6家企业抱团开发了一个项目。在云南丽江,房产企业正在进行一个大的旧城改造项目。在江苏,也有浙商抱团介入当地城市旧城改造项目。
瞄准欧债危机发展新方向
扩大视野,浙商面临着更多的商机。眼下欧债危机,正是浙商收购的机会。促进会两会员企业走出国门,收购欧洲企业。一家收购了芬兰的两个著名品牌,在当地成立分公司,将原企业的技术人员和销售人员聘请为公司雇员,提高了自己产品的竞争力。一家浙商收购了德国一家机床研发中心,利用其技术人员工程师,通过嫁接国外技术研发新产品,提高自身的装备制造能力。
商机无时不在,商机无处不在,关键要有发现商机的眼光。
有区域就有差异,有差异就有合作,有合作才有发展。在区域合作的平台上,浙商才能够走得更远。
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- 来源:浙江日报
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