长乐区块两宗地待出让

　　大关长乐区块，也许大家在地理概念上有些模糊，但要提起地块北面的远洋大运河商务区项目，就不需要赘述。

　　杭州运河商务区规划为东区、南区、核心区，总规划占地面积约160公顷，区域内将规划建设数个城市综合体。运河商务区核心区由远洋大运河商务区项目和杭州万通中心两个项目组成，总建筑面积约为100万平方米，集甲级写字楼、商业、文化会展、居住等多种功能为一体。

　　长乐区块为运河商务区南区，濒临运河和大兜路历史街区，南面与香积寺接壤，北面与核心区隔路相望，规划中的地铁3号线穿越而过，并在规划香积寺路和长乐路设有站点。区域已完成整体规划调整，完成部分拆迁，今年该区域内的部分公建地块可陆续出让。该区块规划定为以商务、旅游观光、休闲、居住为主的综合区块，将建设多个中型商务、商业综合体。运河商务区和长乐区块，作为运河商圈的核心地带，将成为拱墅经济的增长极。

　　——长乐C01、02商用物业地块和长乐C03商业金融地块。

　　1、地块简介：该两宗出让公建用地紧密相连，都位于长乐地块的西北部，长乐路的西侧。地块北侧为已建城市主干路大关路，跨大关路北侧为远洋大运河商务区；西侧为已建城市支路丽水路，跨丽水路为大兜路历史文化街区及京杭大运河。

　　2、区位优势：规划出让地块交通条件较好，与外部的交通联系方便。地块北侧大关路为城市主干道，向东可直接通过上塘高架与市中心连接，向西可通过城市主干道莫干山路与西湖景区连接。优越的交通条件为该区块创造了良好的发展条件。

　　3、主要参数：长乐C01、02商用物业地块规划用地面积1.53公顷，规划总建筑面积约60000平方米，容积率4.0，建筑高度75米。规划定位为商务商业用地。长乐C03商业金融地块位于长乐地块规划用地面积0.74公顷，容积率4.2，建筑高度100米。总规划建筑面积为34000平方米。