今年1至8月，山西太原市城市规划展示大厅公示的近百个大大小小的用地规划、修建性规划方案中，超过三成的方案内涉及写字楼的规划。目前，省城在建及待售超过10万平方米的写字楼多达8个，而规划仍停留在纸上的高档写字楼累计达到近20个。

　　曾被视为太原地标建筑及城市形象的山西国贸大厦、景峰国际写字楼、阳光国际商务大厦等少数几个高档写字楼，在如今显然无法再像从前那样显赫出众、风采独占。省城写字楼开发大潮中，无数的写字楼正如同藤蔓植物般蜿蜒覆盖至全城，预示着省城写字楼开发热潮袭来。

　　现象：纷纷进军写字楼

　　上海浦东新区、北京国贸CBD、广州珠江新城等一线城市中心的写字楼给人印象深刻，高档写字楼的高度和密度不但是一座城市经济发展水平的象征，更使其成为城市的形象和旅游名片。

　　如今，全国一二线城市的写字楼已经像流水线上的工业产品，正在批量地开发建设。省城太原也不甘落后，在2010年全省推进大太原经济圈及太原都市圈城市集群建设、全国商品住宅市场调控的大背景下，众多曾经专注住宅开发的开发商纷纷试水商业地产及写字楼的开发。

　　短短两年时间，省城新入市及建成的高档写字楼已遍地开花。新规划及待建的20余栋写字楼出现在城市各个区域及城中村改造规划的方案中。有人称，从2011年年末至未来5年时间里，省城写字楼开发进入井喷时代。眼下，包括茂业集团、万达集团在内的一线名企正着手在已取得的地块中建造超过100米高的超高层高端写字楼。

　　而随着省城南部新城规划即将亮相，太原南站区域、长风桥西商务区、汾东新区、龙城大街、晋阳湖等新兴板块的崛起，将有多个国际化高档写字楼综合体项目拔地而起。这些新兴板块将由滨河东西两路、体育路、长治路的连接，与北部亲贤街、迎泽大街、府东府西等老城政务区、商务区连接成面，促进省城的商务经济水平和国际现代化都市形象的提升。

　　记者走访省城房地产业界了解到，从2011年我省推进大太原经济圈规划建设、国内开始调控商品住宅市场起，省城许多擅长住宅开发的开发商开始涉足写字楼开发。同时，近两年新兴的零售、能源、冶金、金融等明星企业对写字楼开发也充满兴趣，比如美特好、山西煤运、太钢集团等龙头企业，通过自建及合作开始方式进军写字楼及商业地产开发。

    原因：叠加利好激发空前热情

　　“恒实、阳光、光信等地产公司打造了省城最早的精品写字楼。不到10年，上述地产公司建造的标杆写字楼出租率、周转率已经达到饱和。省城能为国内外一线企业和公司服务的写字楼明显供应不足。”业界人士孙圣告诉记者，供需失衡、回报率高是开发商涉足写字楼的主要原因。

　　据了解，国内一线开发商如万达集团、绿地集团、华润集团等地产品牌擅于开发写字楼，在逐年获得令同行艳羡业绩的同时，也向业界彰显了自身实力和品位。在商品住宅销售缩水的情形下，作为二三线城市的省城太原，开发商正在寻找新的利润增长点，高档写字楼正在成为众多房企主要的试水项目之一。　　业界人士李先生称，省城写字楼的发展势头正在进入热潮期，这与全省城镇化的进程加快、经济水平提升、商务环境升级等因素均有关系。“涉足写字楼的开发商与日俱增。

    ”李先生认为，原因主要是住宅地产竞争激烈，拿地困难，而商业地产发展相对宽松。同时，投资写字楼可以为开发商未来资金稳定性提供保证，这是最直接的利益驱动。写字楼资产的增值可观，还有复制的可能性，华润集团就在全国复制万象城模式。

　　山西房地产协会副秘书长田峰告诉记者，开发商热衷写字楼有着两种动因。一种是主动地去做，如华润、中粮等，就是把写字楼当作企业的运营模式。而另外一些企业则是被动的，很多大型住宅类开发商，拿到城市中心大地块，政府已经不允许这样的地块只做单一的住宅，必须是一个复合性功能，因为“写字楼能成为一个城市的"棋眼"，带动区域的土地价值，以及市民生活质量包括税收的整体上升。”

　　写字楼让地方政府与开发商的利益联系更加紧密，因为地方政府想借开发商之手开发写字楼，提升区域价值，从而在出让土地时获得更多的收益；而开发商则投其所好，可以在拿地及信贷上获得政府更多、更大的支持。正因如此，地方政府在写字楼的规划上、开发商在写字楼的投资上，都表现出了空前的热情。