甲级写字楼平均空置率攀至42.2%
近日,仲量联行、世邦魏理仕等先后发布《2012年成都房地产市场回顾》,报告指出,2013年,逐步走向成熟的成都物业市场,将迎来写字楼、零售物业市场等方面的供应高峰,差异化凸显;而在高端住宅方面则将因为政策和存量而保持价格稳定。
据仲量联行发布的《2012年成都房地产市场全年回顾》指出,2012年,成都甲级写字楼新增供应创历史新高,总存量增至129.4万平方米。全市甲级写字楼的平均空置率已由2011年底的18.6%上涨到42.2%。
虽然供应量巨大,但市场净吸纳量也在增加。世邦魏理仕《2012年成都房地产市场回顾》表示, 2012年全年办公楼市场净吸纳量达到40万平方米,较2011年同比增长8个百分点。
同时,世邦魏理仕预计2013年新增供应将超过100万平方米。仲量联行成都商业部总监张裕鹏表示,在新一轮供应高峰中,散户租金压力更大,区域差异化也将更明显,位于核心商圈的优质物业的资产表现将更具优势。
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来源:成都晚报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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