2013年写字楼租金上涨空间有限
据中原集团监测全国13个重点城市数据显示,2013年1月份商办用地供应面积环比下降约42%,较2012年月均水平下降约34%;成交方面,1月份商办用地成交面积环比大幅下降约32%。
数据显示,2013年1月,北上广深四大一线城市写字楼供应继续回落,环比减少36%。其中,深圳写字楼供应环比大幅减少50%,仅约10万平方米,但依然是近年来的供应高位。受供应回落的影响,1月份写字楼销售方面,环比也出现下跌,上述四大城市写字楼总计成交61.19万平方米,环比下降7%。
受春节假期临近的影响,写字楼租赁行情平淡,多数城市写字楼租金出现下滑。广州、杭州、重庆1月甲级写字楼租金环比持平;上海、深圳、成都环比均出现下跌;仅北京的甲级写字楼租金出现0.87%的小幅上升。
中原集团研究中心高级经理季峰指出,尽管商业市场成交相对活跃,但预计2013年整体写字楼市场租金上升空间有限。
季峰表示,今年土地市场上,商办用地供应继续呈现大幅减少态势,上海、北京等为防止土地市场过热,甚至改变招标方式,终止商办地出让。预计前几年商业用地项目陆续进入市场,整体市场供应量仍处高位,2013年写字楼租金上涨空间有限。
除供应乏力之外,1月份土地市场上商业地块出让也表现一般。
季峰指出,随着新增供应进入市场,租赁市场租金表现平淡,上升势头基本被抑制,2013年租金空间上涨也不大。
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来源:江苏经济报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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