重庆今年预计320万方写字楼入市 市场短期供大于求
“新国五条”对住宅市场的投资、投机性需求打击较大,这使得投资类消费向商业地产市场转移。
记者昨日走访市场获悉,一些房企加快了对商业项目的推盘节奏。业内人士称,未来由于供应量大,商业地产价格总体呈平稳态势。
渝能地产营销总经理蒋姝表示,新国五条时代,住宅限购、限贷等调控持续从紧,将进一步刺激商业地产投资需求,有望进一步拉动重庆写字楼、商铺和商用公寓销量。近来渝房企明显加快了商铺、写字楼等商业地产的推销力度。
供应量放大价格平稳
商业地产投资热情增加,价格会否大幅上涨?蒋姝表示,在楼市调控下,房企加大对非住宅领域的投资力度是趋势,同时带来的是供应量放大,对于调价,房企持乐观谨慎态度,总的营销策略仍然以跑量为主。张鑫介绍,根据领域机构的统计,重庆的写字楼供应量未来3年内在800~900万平方米,今年预计320万平方米的写字楼入市,短期供大于求,开发商缺乏涨价动力。当然,投资客主要是投资商铺,品牌开发商开发、并处于核心地段的商铺,价格会上行,但总体会呈现平稳态势。
“投资商业地产,可选择类似于重庆和成都等这些快速发展的二线城市,最好选择位于轨道交通大型站点的项目,尤其是商铺。”张鑫建议说。
文章关键字:写字楼,商业地产,写字楼供应量,投资商业地产
来源:重庆商报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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