杭州写字楼回报率目前不错
近一两年来,随着商铺市场泡沫不断、酒店式公寓多方受限,杭州写字楼市场反而伴随商务市场大环境相较于以前的好转,以及多个全新板块的崛起,而出现了一些转机。比如滨江板块的写字楼市场一向稳健,目前新交付写字楼租金高的能达到3元/平方米/天,以20000元/平方米的平均售价来计算,出租投资回报率能超过5%,这一数据比眼下很多商铺出租回报率3%都做不到的惨淡情形,已经好很多了。
杭州写字楼回报率目前不错
杭州整个写字楼市场,目前主要分成几块。高端写字楼集中在黄龙、武林、庆春、钱江新城等板块,但除了钱江新城后续供应量巨大外,其他板块很少会有新增供应量。中档写字楼最集中也最成熟的区域在滨江,年代较新楼品较好,新项目也不断输血增加供应;市中心比如武林、庆春区域也有一些,但大多年代老旧硬件不行,即便地段黄金也难撑租金,逐渐面临被淘汰的困境;其余如城西、城北区域,不是写字楼奇缺,就是新项目刚刚销售,目前都是需求远大于供应。
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来源:每日商报 作者: 编辑:8037 返回顶部
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