没有哪个项目的景观营造，比得上西溪湿地
西溪壹号启动“业主会客厅”计划
杭城前所未有的创新商务模式雏形渐显

    春暖花开的三月，地处西溪湿地北大门绝佳位置、定位“世界级企业会所集群”的西溪壹号项目，正式启动了“业主会客厅，踏青游湿地”活动，邀请客户及朋友家人坐农家摇撸船荡漾到湿地深处喝米酒、吃农家菜、炒春茶等，舒缓身心、招待客户、结朋纳友。信息刚一透露，客户便纷纷预约跃跃欲试。

    据了解，踏青游湿地只是西溪壹号贯穿全年的“业主会客厅”计划的开端，随着五月份西溪壹号现场客户体验中心的落成，该计划将为业主及客户提供更加丰富、深入的服务，与客户共同打造杭城全新商务模式。

    PM2.5引发绿色办公潮流 西溪壹号地位无与伦比

    随着PM2.5以及其他环境问题渐受关注，不仅绿色、健康、生态的生活理念再次成为人们讨论的重点，花园绿色办公也逐渐变成潮流。

    生活在钢筋水泥森林中的都市人，除去睡觉外有二分之一的时间基本是在办公室度过的，写字楼的地段和周边环境就决定了你人生的一半时间呼吸的是汽车尾气还是负氧离子，以及采光、通风、噪音、拥堵等一系列问题。

    花园绿色办公理念正是因此而诞生，带来了办公室的“休闲革命”，代表着未来人性化办公的必然趋势。对于办公人群来说，花园的绿色景观和清新空气，对于工作品质也是极大提高。美国一家绿色调研组织曾通过调研证明：在绿色生态环境下办公，能够提升工作效率10%以上。

    西溪壹号与杭州最大的城市绿肺西溪国家湿地公园北大门仅一路之隔，整个西溪湿地就变成了西溪壹号业主楼下的“会客厅”。可以豪不夸张地说，没有哪个项目的景观营造，比得上西溪湿地。而项目自身的园林也是在西溪湿地为原生肌理上进行提升，打造成类湿地水景园林。在西溪壹号办公，没有早晚高峰的拥堵，没有压抑、烦闷、焦躁及过量的汽车尾气，有的只是湿地树荫花影中的鲜氧。

    尊踞这样一个千金难求不可复制的绝佳地段，西溪壹号自然有着难以估量的升值前景，单与西湖边物业数十倍的升值现状相比拟，就足以引发激动人心的联想。

    西溪壹号：颠覆杭城传统办公模式的创新手笔

    如果西溪壹号只是单纯地打造了一个写字楼项目，那么于这样一个满溢霸气的地段而言就显得单薄了。西溪壹号要打造的，是在现代高端办公的基础之上融入传统会所理念，延展其时间、空间及功能的全新商务模式，将高端办公、商务接待、高端展售、休闲娱乐、奢适居住体验等功能有机组合，从而散发出卓越的魅力。

    最大化的一线湿地景观资源。西溪壹号独栋复式会所采用“飞地”概念打造，创造性地在三、四层窗户外打造数百米空中水景，通过水面与绿植的视线控制，业主透过超宽屏落地玻璃可不受干扰地享受湿地美景，同时整栋共计1200平米的建筑面积有了约1800平米的使用空间；而独栋墅式会所则静卧在绿岛之上，下沉式阳光庭院、创造性抬至空中的别墅院落、屋顶花园等让私属空间静谧舒适，同时整栋600平米的建筑面积也夸张地有了约1800平米的使用空间；高端全景商务楼的空间布局创造性地实现了360度观景视野，五层以上更可自在俯瞰湿地公园全景，最大化地挖掘利用了景观资源。

    开放性多功能空间。西溪壹号在户型设计上也充分考虑到不同企业的不同功能空间需求。仅从目前火热销售的独栋复式会所来看，300方整层、独栋1200方的创意商务空间是写字楼的升级版作品，奢适办公、商务接待、休闲娱乐、珍品收藏及高端展售、隐居养心等功能可以同步实现。

    全面的内部配套与成熟外部配套。西溪壹号打造主题餐饮会所、风情餐厅，国际化展览会议中心、异国风情餐厅、中央水景休闲区、天际无边泳池、景观健身中心等高端商务休闲配套，全面支撑这一创新商务模式。

    而围绕西溪壹号项目周边逐渐成熟的配套，则使西溪壹号的创新商务模式全线实现，作为业主会客厅的西溪湿地自不必说，蒋村慢生活街，沿文二西路的景观商业长廊、马上要开张的西溪印象城、西溪新天地、西溪天堂等豪华军团，为西溪壹号增添了难以言说的魅力。

    西溪壹号：难以抗拒的投资升值诱惑

    事实上，从3月份以来，到西溪喜来登酒店一楼的西溪壹号贵宾接待中心的客户就络绎不绝。“国五条”的颁布，二手商品住房成交征收20%差额税的政策出台，股市低迷沉浮，大量资金涌入商业地产特别是具有较高保值增价值的项目，西溪壹号自然首当其冲。

    仅从租金的回报率来看，在杭州尤其是城西的写字楼租赁率达95%，租金涨幅两年来更是达到了30%；而从物业的保值增值来看，近两年也有赶超住宅之势。根据国际通行经验，当一座城市服务业的比重占到GDP55%，商业地产将进入快速发展的通道；城市化率超过72%，投资商业地产的回报要超过住宅。目前杭州服务业比重近55%，城市化率为68%，显然属于这个范围，业内人士判断杭州将迎来商业地产10-15年高速发展期，投资写字楼无疑是一项深具眼光的决定。

    当然，不是所有的商业地产项目都深具投资升值潜力。西溪壹号以其深度稀缺、难以复制的绝佳地段，以其现代高端办公融合传统会所功能的创新商务模式，以其使用空间远超建筑面积的革命性的性价比优势，自然会受到企业老总们的青睐与追捧，相信未来三五年重估西溪壹号价值的人也一定会瞠目结舌。