日前，酝酿多年的广州《关于加快发展总部经济的实施意见》正式出炉，进一步明确广州将重点引进世界500强、中国500强等大企业入驻设立总部，入驻企业将能享受到相应的办公用房补贴等优惠政策。记者采访发现，新政的出台对国际知名企业进驻广州起到了不小的促进作用，而在该《实施意见》中被定位为“具国际一流水准的广州中央商务区”的珠江新城，更成为该政策的直接受惠者，区内写字楼招商行情良好，吸引大批国际知名企业眼光。

    新写字楼承租率超95%

    据了解，今年以来，随着西塔示范层的开放和众多新项目的亮相，受惠总部经济新规，珠江新城的写字楼租赁掀起新热潮。据高德置地广场副总经理刘文敏介绍，该项目推出市场的首期3万平方米写字楼目前承租率已达95%，其租客不乏国际知名企业，如通用电气就租了一层，广东发展银行租下了1万平方米，普华永道会计师事务也租下9000平方米，另外还有来自日本和美国的大型名企也签约进驻。

    另外，去年底开始招商的保利中心也称，目前已吸引多家世界500强企业入驻，特别是金融大企。

    拉大甲级以上写字楼需求

    高力国际广州公司总经理林国东表示，从去年第四季度开始，广州写字楼已出现回暖迹象；进入2010年，在经济整体回暖的大背景下，总部经济新政策将进一步拉动广州写字楼特别是甲级、超甲级写字楼的需求。据了解，目前，珠江新城优质写字楼平均租金大多在120-220元/平方米/月，如高德置地广场平均租金是150元/平方米/月，保利中心是160元/平方米/月，而西塔叫价则高达280元/平方米/月。

    有业内人士指出，目前珠江新城的新写字楼，特别是超甲级写字楼的定位都走高端路线，从产品到配套都直接与国际最高端水准接轨，对国际大企业的吸引力自然更高。普华永道广州分所主管合伙人杜源申表示，选择入驻珠江新城的高德置地广场，除区位优势外，更看重该物业过硬质素和国际化的物管服务。另外还有通讯技术的先进度，高德置地广场引入了北京奥运鸟巢所采用的GPON通讯数据网。因此，普华永道除计划在此设华南区办公和培训中心外，还将在此设立中国华南区信息管理部门。