杭州楼市投资热 通胀成为背后推手
- 杭州写字楼网
- 2009/7/20 11:28:32
今年5月,杭州楼市成交刷新历史纪录,成交量高达10058套,比2007年6月创下的最高纪录6000多套高出近半。调查显示,除刚性需求之外,受通胀预期因素影响,投资性需求加快进入楼市,高端物业销售明显活跃。越来越多的资金持有者选择进入房地产市场,以实现资产保值,这成为杭州乃至全国楼市持续走高的重要原因。
抵御通胀风险
钱江新城尚筑楼盘销售现场,多数购房者均表示,选择这个时点进入楼市其实是经过仔细考虑的,除了部分自住和商务功能外,抵御未来可能出现的通胀风险是他们入市的主要原因。
开发商这样表示,目前购房者部分是私营业主,这些企业主在前一轮经济增长中积累了大量资金,3月以来,通货膨胀预期增加,股市又具有较大波动性和风险,投资楼市就成为很多资金持有者的首选。“市中心、地铁旁,再加上使用率高的LOFT产品,把钱投在这里放心。”一位投资人说道。
投资对象多是中高档房源
钱江新城,代表未来杭州城市与商务最高标准的地区,成为杭州无可争议的投资热点和地价高点。5月住杭网成交面积与均价排行榜上,钱江新城楼盘都占据重要位置。蓝色钱江29000元/平方的价格,开盘即售罄,热销20亿。位于地铁一号线秋涛路站旁的尚筑,40-65㎡LOFT也大受市场追捧,一期热销近罄,又一次验证了望江区块作为CBD居住区在高端消费人群中的人气指数。
钱江新城楼盘为什么热销?专家分析热销现象时无不指出,“这里有对地段价值的认同,对楼盘品质的认同,以及对企业品牌的认同。” 目前投资高端物业的主要两类人群,一是私营业主,二是各行各业的高管,他们对经济形势都很敏感,眼下很多投资者都有一种对通货膨胀的担心。“大家觉得,今年银行放贷大增,全世界都在不停地印钞票,万一出现通胀怎么办?楼市相对稳定,可以成为一个避风港。”
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- 来源:杭州网
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