消费市道旺铺位交投增5%

    铜锣湾为零售旺区，近月铺位交投显著增加。

    本港零售市道在金融海啸后逐步复苏，加上低息环境持续，资金不断涌入店铺市场，刺激铺市买卖交投在传统淡季下依然畅旺。根据土地注册处数据显示，2月份全港共录得346宗店铺物业买卖登记﹙数字反映2至4星期前的实际市况﹚，较1月份的329宗增加5%，并创下近5年同月的新高纪录。与此同时，由于上月大市买卖交投活跃，物业登记量值已连续9个月超越300宗及30亿元的关口，继续刷新自1998年来的最长旺市纪录。

    利嘉阁（工商铺）地产市场部主管卫德伦指出，目前铺市交投相当畅旺，按价格分类分析，上月中细价物业买卖交投表现最好。其中，价值介乎500万至700万元的中价物业，全月登记宗数达38宗，按月增加19%，增幅最大；此外，价值介乎200万至500万元的物业买卖登记增加12%至87宗，排名居次。

    今年2月份较大额的登记包括尖沙咀金马伦道5号太兴广场地下三个铺位，以及荷李活道181至199号华冠大厦地下一篮子铺位，分别价值1.17亿和9,800万元。

    如以地区划分，该行定期观察的16个分区，买卖交投走势亦大致向上，登记宗数增加的地区共有9个。

    零售热点如铜锣湾、湾仔、尖沙咀及油麻地区的登记量分别增加20%至50%；民生地区包括深水?及荃湾区，登记量则分别大幅增加48%及1.71倍，表现较好；中环录得1宗登记，打破1月份“零登记”的闷局。

    一线地铺“到价再反”普遍

    卫德伦指出，回顾2月份，春节来临令店铺市场交投出现短暂休歇期，期间买卖交投略见放缓，加上目前放盘业主叫价企硬，一线地铺放盘“到价再反”时有出现，导致大额成交锐减，预期反映2月份实际市况的3月份买卖登记数字，全月登记量值仅达300宗及29亿元。