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深圳写字楼投资受热捧 商铺持续遇冷

  • 杭州写字楼网
  • 2010/4/13 10:27:49
导读:    3月,深圳写字楼市场成交表现相当平稳,一方面,长假刚过,市场新增供应尚未完全恢复,影响了成交;另一方面,前期的物业税传闻令投资者有所顾虑,入市步伐放缓。而在住宅市场火爆的带动下,写字楼售价也水涨船高

    3月,深圳写字楼市场成交表现相当平稳,一方面,长假刚过,市场新增供应尚未完全恢复,影响了成交;另一方面,前期的物业税传闻令投资者有所顾虑,入市步伐放缓。而在住宅市场火爆的带动下,写字楼售价也水涨船高,物业售价纷纷攀升。

    据中原地产数据,3月,深圳写字楼成交量约为2.15万平方米,环比2010年2月小幅上升3.37%;成交价格约为28483.77元/平方米,环比上涨13.19%。3月有1个项目取得预售许可证,为福田区的深业泰然雪松大厦,供应办公面积41801.10平方米;该月录得1个项目自然发售,为南山区的汉京大厦,其办公面积为25546.07平方米。

    “随着住宅市场的火爆,租金上涨,空置率下跌,投资者对写字楼的前景信心增加。”中原地产工商铺部总经理何世胜说。

    而在商铺方面,则继续遇冷,供求持续低迷。虽然住宅市场供应回暖,但带商铺项目较少,3月也仅有1个项目金域豪庭供应,其他住宅项目均没有商铺供应的面积。另一方面,商业由于分布凌乱、市场存量多为商业气氛不成熟的社区商业、前期推广不足等影响,并没有引起市场的共鸣,依然处于低迷状态。

    根据中原地产数据,3月,全市商铺成交均价为16235.99元/平方米,环比大幅下跌51.81%。商业售价下跌主要受到两大因素的影响,其一是关内成交量占比下降,其二是中粮万福阁低价整体销售。

关键词:深圳写字楼,中原地产,深圳商铺,写字楼投资
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  • 来源:深圳商报
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