中介:新政后咨询商业地产的客户量增加30%
- 杭州写字楼网
- 2010/5/21 13:40:20
导读: 据伟业我爱我家市场研究中心的统计数据表明,从4月中旬“国十条”出台至今,北京二手房市场的成交量跌幅在50%左右,成交价跌幅在10%左右。与此同时,从4月下旬至今,咨询商业地产的客户量比新政出台前增加了约30
据伟业我爱我家市场研究中心的统计数据表明,从4月中旬“国十条”出台至今,北京二手房市场的成交量跌幅在50%左右,成交价跌幅在10%左右。与此同时,从4月下旬至今,咨询商业地产的客户量比新政出台前增加了约30%。业内人士指出,楼市宏观调控政策主要指向住宅的投机性需求,这部分资金受到挤压后,可能会转向投入商业市场。
在新政出台后,购买第二套住宅和购买商铺在首付款和利率上是相同的,但商业地产的投资回报率是8%至10%,远高于住宅。调查数据显示,北京、上海等城市中高端商铺的空置率出现空前下降。位于南二环内的商业地产项目富力摩根中心4月就迎来不少意向客户。该项目总建筑面积25万平方米,包括整售和散售两种出售形式的写字楼,出售均价约为23000元∕平方米。整售甲级写字楼包括A、B两座,面积为4.2万平方米。面对中小型企业散售D、E座总面积5.4万平方米,主要为200-300平方米单元,目前销售率90%,4月已售出写字楼5套。此外,还有3座整售的1400平方米独栋商业,正与几家中华老字号企业进行接洽,并已售出一间。
关键词:投资写字楼 商业地产投资
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- 来源:京华时报
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