写字楼 办公楼类产品飞速上涨
- 杭州写字楼网
- 2011/2/21 11:30:46
导读: 2011-2-21“新国八条”刚刚落地没几天,就引起了市场的轩然大波,成交量直线下降,其势头远远猛于去年的两次调控。
正所谓“东边日出西边雨,道是无情却有晴”,住宅的萎靡成交却给一些商业地产的销售带来了
“新国八条”刚刚落地没几天,就引起了市场的轩然大波,成交量直线下降,其势头远远猛于去年的两次调控。
正所谓“东边日出西边雨,道是无情却有晴”,住宅的萎靡成交却给一些商业地产的销售带来了大好机会。近期,北京10多个商住两用项目频繁地打广告招揽客户,同时写字楼、办公楼和商铺类产品的成交也出现了飞速上涨。
非住宅类产品“见缝插针”
“地铁上盖繁华商业综合体,5.2米层高,买一层送一层,不限购不限贷不需社保,居住办公两相宜。”春节刚过,记者的手机就不断地收到这样的短信息,尽管北京加强版的限购政策还没有落地,但是嗅觉灵敏的开发商就在新政出台后不久密集地开展起营销攻势。
记者了解到,这些项目均属于商住类项目,一般产权年限在40年、50年,是酒店、商业或写字楼立项,由开发商开发成住宅出售,多年来一直在北京市场上销售,与纯住宅类产品一直是此消彼长的局面。
去年开始的政策调控,对房贷和限购做出了更为严格的规定后,这类产品凭借着不受限购套数的影响,一时间火爆起来,从此前的鸡肋型产品变成了市场的热销型产品。
“尽管北京市去年出台了对酒店式公寓的‘禁酒令’,但是目前市场上这类项目的存量还比较大,多为一些大型住宅类项目的配套商业,几年前就已经上报了规划,因此影响不大,预计从今年开始这类项目会抓住市场的机会大量地推出。”一位开发商向记者表示。
“春节过后房贷的优惠利率已经基本取消,而且按照‘新国八条’的规定二套房首付提高到60%,而商住类项目的首付比例只有50%,优势已经显现,预计将成为不少购房者和投资者关注的焦点。”中原地产有关人士表示。
关键词:写字楼,办公楼,酒店式公寓,中原地产
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- 来源:北京商报
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