昆明二手写字楼商铺转让按增值率征税
- 杭州写字楼网
- 2011/12/12 11:18:30
导读: 11月起,昆明针对非住宅(商铺、写字楼、厂房等)二手转让土地增值税的调整开始启动,除沿用原来按交易额1%征收土地增值税的同时,也按照增值率不同征收30%-60%土地增值税。 土地增值税增加了,必然会影响到投资者的
11月起,昆明针对非住宅(商铺、写字楼、厂房等)二手转让土地增值税的调整开始启动,除沿用原来按交易额1%征收土地增值税的同时,也按照增值率不同征收30%-60%土地增值税。
土地增值税增加了,必然会影响到投资者的收益率,这样会对投资者投资商业地产项目带来心理预期影响,这种影响将直接传导到新开盘的商业地产项目上,许多投资者会考虑是否把手头资金投入到商业地产项目上。
“昆明将对非住宅(商铺、写字楼、厂房等)二手转让,征收30%-60%土地增值税。”11月下旬,本地知名微客“胡先钧楼市情报站”在微博中的爆料立刻在业内掀起了轩然大波,昆明是否将针对商业地产投资进行调控?
而据云信黄金楼市记者多方证实,昆明针对非住宅(商铺、写字楼、厂房等)二手转让土地增值税的调整已经从11月开始启动,但此政策并非新政,而是按照相关的征收规定在沿用原来按交易额1%征收土地增值税的同时,也按照增值率不同征收30%-60%土地增值税。
业内普遍认为,此次有关二手非住宅增值税征收方式的调整,将对商业地产投资行为造成直接影响。但也有人士忧虑,在目前住宅调控的背景下,作为投资产品的商业地产项目一旦再遭受政策影响,将使得昆明整个房地产市场结构更为混乱,有关二手非住宅增值税给市场带来的影响将使得房企日子更为难熬。
关键词:写字楼商铺,厂房,土地增值税,商业地产项目
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- 来源:云南信息报
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