昨日，在杭州JW万豪酒店仲量联行发布了《中国新兴城市50强》的研究报告，该报告着眼于中国大陆最重要的50个二、三线城市，致力于评估中国经济、商业和政策的最新趋势和未来变化将如何影响这些城市的房地产市场。其中成都、重庆、杭州、南京等9个城市被定义为商业地产“1.5线城市”，从50个城市中脱颖而出。

    会议当天，中量联行的工作人员就报告的相关问题做了一系列的解释说明，特别针对杭州的情况，从商业地产、住宅等方面进行了全面的对比分析。仲量联行上海研究部总监周志锋表示：“杭州是浙江省省会和经济、文化、科教中心，是长江三角洲中心城市。在此次入选‘1.5线过渡型’的9个城市中，杭州无论在经济指标还是房地产指标的得分上都位居前列。”

    报告指出，目前杭州已崛起为中国新兴城市50强中首屈一指的零售市场，拥有众多国际零售品牌、大量消费意愿很强的高消费群体和众多富裕家庭。杭州的优质零售物业也在与日俱增，目前全市优质零售物业的总量已超过122万平方米，强劲的租赁需求促使空置率维持在较低水平。仲量联行预计，杭州零售物业租金的长期稳定增长态势将保持不变，且主要的租金上涨动力将从市中心百货转移至城西、钱江新城等新兴区域的购物中心。在办公楼市场方面，杭州目前是中国新兴城市50强中最重要的办公楼市场之一，且未来仍将继续占据优势。至二季度末，杭州中央商务区办公楼总量已超过172万平方米，平均租金达到每平方米117元/月。

    仲量联行中国战略顾问部总监李杰表示：“尤其值得关注的是，在今后十年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。中国新兴城市50强囊括了世界发展最快城市的前十名。这些数据充分表明，中国新兴城市50强无疑是全球房地产市场未来十年蕴藏最大机遇的市场之一。”