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业内人士分析:宁波楼市步入低迷期 房价开始松动

  • 杭州写字楼网
  • 2011/2/16 10:26:21
导读:  在国家密集出台楼市调控政策的影响下,宁波楼市开始从观望期步入低迷期,房东大量抛售房源,房价开始松动。   在宁波市房产交易中心,往日熙熙攘攘人头攒动,但现在,大厅里空空的,有些冷清。一位正在办理手

  在国家密集出台楼市调控政策的影响下,宁波楼市开始从观望期步入低迷期,房东大量抛售房源,房价开始松动。

  在宁波市房产交易中心,往日熙熙攘攘人头攒动,但现在,大厅里空空的,有些冷清。一位正在办理手续的中介告诉记者,受调控影响,过年后他们公司才成交了两套房子。在价格上,房东比以前好说话多了,买家可以讨价还价了。而在前两年,议价几乎不是不太可能的事。

  宁波南天房产的业务员小林介绍说,在新国八条出台前,公司每天可以成交10来套房子,但节后上班7天,才成交了5套,而且成交的都是老小区。“这跟国八条新政有关。”小林介绍说,新国八条规定,对不满5年的房子征收全额营业税,这将大大增加买房者的负担。因此,那些已经满了5年的老房子反而成了抢手货。

  因为楼市低迷,不少房东开始急着抛售房源,并主动调低报价。有的房东一次性抛出了6套房子,其中不少还曾经是稀缺楼盘。“过去这些房子,有后门也不一定买的到,房东都是捂着不肯放的。”

  值得关注的是,年后,宁波市的一些典当行也开始大量抛售房源,业内人士分析,宁波楼市的冬天真的要来了。

关键词:宁波楼市,宁波房价,楼市调控政策
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