“现在的卖家都怎么了？心态完全坏掉了？楼市真有那么火吗？我们都是建筑业的，太了解现在所谓的‘楼市火爆’是怎么回事了！”在上海某知名建筑设计院做工程估价的陈小姐，经历了房东“跳价”等一连串变故，最后看中的房子还是没买成。而她的经历，也正是整个上海滩如今正在热议的话题———上海楼市是火爆，还是虚火？

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    2006年，一部小成本制作的黑色喜剧片《疯狂的石头》风靡全国，片子充满着中国城市特有的粗糙而鲜活的质感，让观众发出心照不宣的笑声。

    2009年的上海，又在上演着一出“疯狂的楼市”，让人哭笑不得。听听街头、巷尾，地铁上、餐桌旁，说的话题都是房子。这边厢房东频跳价，那边厢提着现金排队抢。一片疯狂。

    衣食住行，历来是民生之本。但面对节节攀升的房价，人们不由心生疑问：房子是用来住的，还是用来炒的？拥有自己的一套房子，是否已成工薪阶层的奢望？谁是房价高涨的幕后推手？2009年的房市，只是资本的一场盛宴，抑或是一场击鼓传花的游戏？……

    本报深度报道组四处出击，在购房者、炒房者、开发商、中介、银行等系列角色之间，试着为您架构完整角色图，试着去寻找答案。众多挂牌一夜消失明年3月份，陈小姐就要结婚了，酒水也已经订好了。因为听说跟父母住一起，可能会有一些矛盾，小两口合计了一下，打算买套房子住出去。

    “其实原本没打算买，我跟父母住在静安，他跟他父母住在外环线地铁站旁边的上海阳城，都是两室一厅，婚后也能住，但考虑到生活习惯问题，还是决定在上海阳城里再买套房子结婚。”

    因为就在未婚夫所在的小区，看房子也挺方便，两人从年初开始看，房子多，挑挑拣拣也挺舒服。但没想到到了6月，上海阳城里面挂牌的房子，似乎一夜之间都被吹跑了。7月初，中介告诉我，没房子了。”整个小区2000多户人家，竟然只有4套在卖，而且要么价钱高，要么位置不好。

    房子全卖光了？答案自然不是。记者从上海房产租赁办公室了解到，从4月底5月初开始，由于楼市的突然启动，众多业主开始看好后市，要么撤牌，要么将手中房源转售为租，学习开发商，囤积。而像陈小姐见到的这样4套房子，让她感觉不好，是因为即使挂牌出售的业主，也明显诚意不足，有试水的性质。

    事实也证明，对这些业主来说，他们早卖就卖亏了。记者了解到，年初时上海阳城的房子一般在1.2-1.3万每平米，而涨到7月份，已经到了1.6万左右。短短的三四个月，总涨幅最高的，已经有了30%！