昨天，“上海静安南京路商业地产高峰论坛”在沪举行。论坛上透露，2012年左右随着“大中里”区域、“金五星”区域的崛起，未来静安南京路将出现“一街五中心”的商业胜景。潘石屹在论坛上则发表观点认为：目前上海甲级写字楼市场存在价值洼地。

     潘石屹认为，相对市中心住宅项目每平方米数万元的单价，同样地段的甲级写字楼售价却相对低廉；商业项目比住宅项目更复杂、前期成本也更高，因此上海甲级写字楼存在价值洼地。他还表示，静安南京路不仅仅属于跨国公司总部，SOHO中国[4.15 0.00%]入主南京西路东海广场，就有意面向国内民营企业和中小企业投资者，让他们分享其中的投资机会。据悉，SOHO中国接盘东海广场后，近期将与首批租户签约。

     据介绍，在现有的“梅、泰、恒”金三角东西两侧，将崛起两个新商圈。西侧，在静安寺方圆0.4平方公里的区域内，越洋广场、东海广场与目前在建的嘉里中心二期、会德丰[24.45 1.88%]广场和南京西路1788号项目五大楼宇将形成“金五星”。东侧，南京西路石门一路附近的“大中里”项目，将在2012年全面开业。