发改委：明年多供中低价房

    投资要重点投向保障性安居工程等，将提高中低收入者收入水平

    中央经济工作会议7日刚一落幕，全国发展和改革工作会议昨日就紧随召开。针对广受关注的房价问题，国家发改委主任张平昨日在会上表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。

    国家发改委是国务院最大的综合经济部门，有“小国务院”之称，相当多的重大事项都由发改委牵头执行，因此昨日的会议受到各方特别关注。

    昨日的会议提出了初步落实明年经济工作的政策措施，并提出将从8个方面着手。会议提出，将保持合理的投资规模，投资重点向“三农”、保障性安居工程、卫生教育等民生领域倾斜，继续支持节能环保、自主创新和技术改造。同时加大对投资项目和资金使用的监督检查。

    在8项重点工作中，张平特别提到了住房问题。张平表示，要加大政府投入力度，加快廉租住房等保障性住房建设，支持城市棚户区、工矿区棚户区及国有林区、垦区、煤矿棚户区改造和农村危房改造，继续实施游牧民定居工程。

    除上述外，张平还表示，为增强居民消费能力，明年将提高中低收入者收入水平。“为促进消费需求持续较快增长，增强居民消费能力，将抓紧研究调整和优化国民收入分配格局的思路。”

    张平透露说，将提高企业退休人员养老金和社会优抚对象待遇水平，提高中低收入水平，在义务教育学校、公共卫生与基层医疗卫生事业单位落实实施绩效工资的政策。

    专家解读：明年楼市可能微涨

    中央经济工作会议使政策面渐渐明朗——继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。同时，中央经济工作会议还将“城镇化”视作拉内需调结构的新引擎，并继续支持居民自住和改善性购房需求，这一基调的确立，对未来楼市影响几何？

    围绕这一问题，记者昨日采访了多位业内专家。

    在接受采访时，著名经济学家、中国人民大学经济学教授李义平认为，房价高企不下是一个供求失衡的表现。“房价取决于土地的供给。就拿北京来说，北京的土地资源是有限的，但住房需求不仅仅来自在北京工作和有北京户口的人，还包括全中国甚至是外国的投资者。”“中央经济工作会议给出的信号就是支持自住型和改善型住房，不支持炒房。”李义平强调，政府应当出台具体的政策来遏制和限制过度炒房，“中央经济工作会议已经是一个信号了，我认为如果政府插手的话，明年的房价不会比今年高。”

    对于明年的房价走势，上海金融学院副校长贺瑛认为，在稳定状态的基础上略微上涨是可以预期的。“房价的高低和土地成本有直接联系。现在拍卖的天价土地越来越多，这在一定程度上助推了房价。同时中央经济工作会议出台的放宽中小城市户籍准入也会推进城镇化的进程，房价因此也会跟着上涨。”“未来几年中国房地产的开发量会大幅上升，价格也会持续走高。但随着供应量大幅上升，房价的涨势会趋缓甚至出现滞涨跌价的情况。”易居中国房地产业资深分析师薛建雄表示。