时评:上海房产税主要针对投机客
- 杭州写字楼网
- 2010/5/31 15:26:10
导读: 【事件】上海市地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓,其中就包括了备受大家关注的房产税的征收环节。 【房产税远超物业费 如果成行将打击投机购房】 中广网北京5月31日消息 上海市地方楼市调控细则的最大
【事件】上海市地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓,其中就包括了备受大家关注的房产税的征收环节。 【房产税远超物业费 如果成行将打击投机购房】
中广网北京5月31日消息 上海市地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓,其中就包括了备受大家关注的房产税的征收环节。上海借助了已经有的经营性房产税的灵活规定,将那些拥有多套自住房产的人也纳入到了经营性房产税的征收范围。对此,中国之声观察员史湘洲作如下点评。
媒体报,上海房产税征收方案已上报中央。从披露出来的内容看,如果属实,其目标依然是针对投机客。媒体讲上海房产税征收标准是200平米或人均70米。这样的面积住下一个家庭三代五口人还是比较宽裕的,基本按照居民自住要求的上限进行的。另外,其配套政策没有上海户口、完税证明,购房将征税。这样的政策组合,主要是针对住房投机客的。
房产税、物业税这类不动产税,有两个合理性。一是,比如一个地方房子升值了,是政府花钱修地铁、建市政等公共投入的结果。个人房价上涨依赖于公共投资存在。这样政府通过税收的方式分享房价上涨的收益,有利于建立良性的经济投入回报循环。二是,不动产税可以代替卖地款,弥补地方财政缺口,服务公共事业,削弱政府卖地冲动,间接抑制房价。
考察上海目前的政策,分享房价上涨回报公共投入,置换财政收入这两个功能基本不在考虑。所以,这个政策的主要目标依然是遏制炒房,还不是给房产业战略上搭新框架。
这个可以理解,因为象不动产税这一类税收,征收面很大,贸然开征有可能引起民众反感,甚至影响社会稳定。它的入手方式一定从低额度、缓征收的方式开始的。发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》“逐步推进房产税改革”。
中广网北京5月31日消息 上海市地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓,其中就包括了备受大家关注的房产税的征收环节。上海借助了已经有的经营性房产税的灵活规定,将那些拥有多套自住房产的人也纳入到了经营性房产税的征收范围。对此,中国之声观察员史湘洲作如下点评。
媒体报,上海房产税征收方案已上报中央。从披露出来的内容看,如果属实,其目标依然是针对投机客。媒体讲上海房产税征收标准是200平米或人均70米。这样的面积住下一个家庭三代五口人还是比较宽裕的,基本按照居民自住要求的上限进行的。另外,其配套政策没有上海户口、完税证明,购房将征税。这样的政策组合,主要是针对住房投机客的。
房产税、物业税这类不动产税,有两个合理性。一是,比如一个地方房子升值了,是政府花钱修地铁、建市政等公共投入的结果。个人房价上涨依赖于公共投资存在。这样政府通过税收的方式分享房价上涨的收益,有利于建立良性的经济投入回报循环。二是,不动产税可以代替卖地款,弥补地方财政缺口,服务公共事业,削弱政府卖地冲动,间接抑制房价。
考察上海目前的政策,分享房价上涨回报公共投入,置换财政收入这两个功能基本不在考虑。所以,这个政策的主要目标依然是遏制炒房,还不是给房产业战略上搭新框架。
这个可以理解,因为象不动产税这一类税收,征收面很大,贸然开征有可能引起民众反感,甚至影响社会稳定。它的入手方式一定从低额度、缓征收的方式开始的。发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》“逐步推进房产税改革”。
关键词:上海房产税
- 返回顶部
- 责编:8012
- 浏览:
- 来源:中国广播网
相关阅读:
- ·上海房产税施行差异化税率 分界线引争(02/28)
- ·地产商变相降价纷纷转战商业地产(02/23)
- ·今后市民购房需如实申报家庭成员名下住(02/19)
- ·新政为上海商业地产开启“一扇窗”(02/19)
- ·上海今起对新购住房征收房产税(01/28)
- ·上海房产税开征 最快一季度末(01/07)
- ·上海房产税疑变 业内认为无法拯救楼市(10/11)
- ·上海房产税上报方案被指太软 因未涵盖(06/26)
- ·上海房产税“采取申报制” 有五套备选(06/12)
- ·房产税“开闸” 能否抑房价存在争议(06/07)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布