2010年8月19日，上海保障性住房三林基地D1-4、D2-4地块。卢湾区经适房项目也位于浦东三林地区，目前，该项目一期房源已达到预售标准。

    昨天，2010年上海市人大代表书面意见督办进入第二场，数十位来自社会各界的市人大代表聚焦百姓最关注的热点之一——住房，与上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生等相关政府领导面对面，了解、追问他们提出的关于房价、经适房、廉租房和夹心层住房保障等意见的办理情况。刘海生现场一一作答，他表示，上海月收入5000元左右的青年职工今后也有望被纳入经适房的申请范围。

    旧小区加装电梯？
    区别情况逐步有序推进

    “在办理过程中，主管部门和我们代表有过三次沟通，态度很好，但最后还是给出了一个高度统一的答复。”在昨天的督办现场，代表裴蓁提出，希望能够看到更加“个性化”的答复，“代表的书面意见肯定不会完全正确，但希望能够得到有针对性的回答。”裴蓁还就廉租房、经适房比例问题当场发问，“我认为，公租房建设有助于调节房价、平抑租价，所以经适房、公租房财政投入比例能不能调整？”

    刘海生当场对此做出回应，“裴蓁代表的意见我完全接受，代表的书面意见是从不同角度提，不能笼统回复。”刘海生坦言，在政策的研究制定中发现，公租房问题“越研究越复杂”，他也承诺，尽管公租房是个“大课题”，但今后在答复代表时将注意体现针对性。

    “我是非常期待房地局能给我们一个答复。”曹兆麟代表直言，她对提出的“旧住宅小区多层居民楼加装电梯的建议”被“留作参考”表示不满意，希望房地局能认真研究。

    “太复杂了。”刘海生对此感叹道，多层旧住宅加装电梯在应对上海进入老龄化，方便老年人等的日常生活上有着积极的意义，但由于实践中居民往往产生分歧，所以要区别不同情况逐步有序推进，“大家都赞成，我们一定支持。”

    夹心层住房难题？
    经适房今后将放宽标准

    “百姓最基本的需求，应回归居住的最基本功能。”刘海生在昨天的最后发言中表示。他介绍，上海目前按照以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主的原则，从差别化的房地产信贷税收政策、确保土地有效供给、加大保障性住房供应、加强房地产市场监管以及探索建立有效调节非自住需求政策措施等方面，抑制投资投机性购房需求，坚决遏制地价、房价过快上涨。

    刘海生透露，此前市住房保障和房屋管理局组织包括民营研究机构专家在内的各方专业人士调研上海的住房保障问题，结果“越研究越复杂”，刘海生表示，现在不是计划经济时代，市场有不同层次的需求，政策需要从长远考虑。

    刘海生昨天分析说，高房价的背景下，还有很大部分的收入群体享受不到廉租房政策，上海住房保障的对象有高端人才，也有普通劳动者，上海既需要高端人才，也需要普通劳动者，“我们的人才需求90%都是外地来沪人员。”

    “解决的是居住问题，而不是让你发财。”谈及各方关注的夹心层住房难题，刘海生昨天表示，今后在资金充裕的情况下，经适房将放宽标准，月收入5000元左右的青年职工也有望纳入申请经适房的人群。

    对于有代表提出“关于多建廉租房少建经适房的建议”，刘海生昨天表示，通过加快建设和供应经济适用房逐步满足本市中低收入住房困难家庭基本住房需求，将是上海市今后几年住房保障工作坚持的方向之一。通过廉租住房制度和经济适用住房制度的共同推进实施，将有利于上海分层次、多渠道、成系统的住房保障体系的建立健全。