中小投资者想要投资专业市场铺，需要注意以下几个方面：

    首先，要考虑专业市场铺所在的区域的状况，包括交通，周边商业氛围等，这些因素会直接影响商铺的经营及整体专业市场的发展，对于中小投资者而言，稳定的收益是投资的保障，而专业市场的人流状况，商业氛围都会对租金有较大的影响作用。

    其次，要了解行业状况，不要盲目投资。由于专业市场铺具有一定特殊性，行业动向对专业市场影响是比较明显的。因此，积累一定的与专业市场有关的行业知识，对于专业市场铺之后的经营是有重要意义的。

    再者，要了解所关注的专业市场的知名度。专业市场服务的对象较为单一，而专业市场的知名度不仅会影响专业市场本身的经营，也会直接影响个体商户的经营，这对租金是否稳定，租金回报是否高的影响比较大。

    最后，为保证投资的安全，个人投资者应该对专业市场铺目前的经营状况及管理进行考量，物业公司的管理水平将直接影响到该专业市场日后的可持续性发展。