无论从入市项目、市场表现、成交额还是市场影响力等各方面来看，2010年都是名副其实的“商业地产发展元年”。据商业地产专业销售机构誉翔安的统计资料显示，2010年北京写字楼整售市场大单成交共计7单，总成交额约120亿元，而散售市场成交额则超过180亿元。

    资料显示，2010年除了SOHO中国收购了中冠大厦外，成立没多久的基金公司——高和投资则收购了金澳国际及琨莎中心二期。新加坡枫树基金收购了佳程广场，中国人民保险集团收购了首都时代广场。

    比起整售市场，散售市场更为火爆。2010年北京写字楼散售项目总计成交额超180亿，银河SOHO延续了SOHO中国的销售神话，总销售额持续领跑；而有“2010年北京民间投资第一单”之称的中莎广场，则几乎成为商业地产崛起的一个风向标。从供应趋势来看，去年重点在售写字楼项目达到10个：SOHO系列三个项目，中莎广场、世茂工三、光耀东方、金贸中心、金澳国际、方恒国际等，分布于东二环、东三环、西二环、北三环以及望京等各个区域，粗略统计总共成交额超180亿，逼近200亿大关。