楼市调控下 写字楼经济将更具有活力
- 杭州写字楼网
- 2011/4/6 13:15:56
导读: 这轮调控会持续多久?武汉楼市会怎样?参加2011年武汉城市发展论坛的地产专家、中国指数研究院副院长陈晟1日称,史上最强的楼市调控就是要赢得6个方面的时间;满足刚性需求的住宅价格应有所调整;武汉写字楼市场将
这轮调控会持续多久?武汉楼市会怎样?参加2011年武汉城市发展论坛的地产专家、中国指数研究院副院长陈晟1日称,史上最强的楼市调控就是要赢得6个方面的时间;满足刚性需求的住宅价格应有所调整;武汉写字楼市场将迎来大机会。
陈晟说,这一轮调控将赢得6个方面的时间,分别是为土地供给赢得时间、为3600万套保障房“落地”赢得时间、为回收流动性过剩赢得时间、为城市化赢得时间、为深层次改革以及18亿亩耕地红线赢得时间、为在刚性需求买房赢得时间。
陈晟认为,调控最终要实行双轨制,就是保障归保障、市场归市场,未来大概有20%人口进入保障房范畴;而调控持续多长时间,最终视供需和保障任务完成情况决定;对于房价,满足刚需的住宅产品价格有没有相应调整是最重要的。
陈晟分析说,中国现在开始进入了二线都市中心发展大好时机,这就决定二线城市将出现大量写字楼。武汉定位为区域中心城市,有高度的集聚效应,经济快速发展将促使武汉会出现大量高端楼宇,呈现住宅和商业并行的局面,在楼市调整下,写字楼经济将更具有活力。
关键词:写字楼,武汉写字楼,楼市调控
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- 来源:武汉晚报
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